À vendre  Studio Sofia , Droujba 1 , 52 m² | 61873618
17 kino

À vendre Studio в Sofia, Droujba 1, 52 m²

124 920
244 322,28 лв.
La TVA est incluse
Powierzchnia: 52 m²Piętro 7ème Typ budowy Brique, 2026
Centralne ogrzewanie: OUIGaz: -
Opis nieruchomości:
ДРУЖБА 1 Жилищен Комплекс ИСКЪР

✅ ТИП АПАРТАМЕНТ: 1-стаен апартамент
✅ ЧИСТА ПЛОЩ: 43,29 кв.м.
✅ ИЗЛОЖЕНИЕ: ИЗТОК
✅ ОТЛИЧИТЕЛНА ХАРАКТЕРИСТИКА: При 1-стайните апартаменти се получава най-висок процент възвращаемост при отдаване под наем.

✅ РЕЗЕРВАЦИОННА ТАКСА = 2 000 EUR на апартамент.
❗❗❗ ПЛАЩАНЕ: 30% при подписване на предварителен договор + 70% на АКТ 16.

✅ ЦЕНА БЕЗ ПРОМЯНА СЛЕД ПОДПИСВАНЕ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

✅ ВАРИАНТИ ЗА ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

✅ ПАРКОМЕСТА С ОПЦИЯ ЗА ЗАРЯДНА СТАНЦИЯ

ЛОКАЦИЯТА е супер перспективна, намира се непосредствено до парк Дружба и Дружбенското езеро (Дружба 1), което само по-себе си е паркова зона, както и между 2 метро станции (Дружба и Искър). В непосредствена близост пък има спирка и на автобуси, детски градини и училища (държавни и частни).

✅ ОТОПЛЕНИЕТО ще бъде решено с ТЕЦ и/или климатици с предварително изградена инсталация.

✅ ПАРКИРАНЕТО ще бъде осигурено с партерни гаражи, дворни паркоместа и подземни паркоместа. Паркоместа с опция за зарядна станция.

✅ БЪРЗ ДОСТЪП ДО ОБНОВЕНИЯ ПАРК ДРУЖБА (Дружбенско езеро), буквално за 2 мин през дърветата. От там има 2 метростанции на 9 мин. спокойно ходене.

✅ СТЕПЕН НА ДОВЪРШЕНОСТ: Блиндирана входна врата. Стени - гипсова шпакловка; Стени в бани и WC - вароциментова мазилка; Тавани - гипсова шпакловка; Под - циментова замазка; ОиВ, ВиК, ЕЛ и Комуникационни инсталации. Изводи и трасета за климатици в стаите. Отопление: ТЕЦ + опция за CONNECTED HOME.
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОВЪРШВАНЕ ДО КЛЮЧ.

✅ ОБЩИ ЧАСТИ: 3 входа с 3 стълбища и по 2 асансьора във всеки вход (общо 6). Общите части ще бъдат довършени по дизайнерски проект на архитекта. Висок клас асансьори ОРОНА или други от такъв клас. Подземния паркинг ще се достъпва от 2 рампи.

✅ ТУХЛИ И ИЗОЛАЦИЯ: Тухли от висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества. Система на BAUMIT, като решение за топлоизолация и фасада (или материали от други производители със сходни характеристики). Изолацията на подземието се осъществява по ШВЕЙЦАРСКАТА СИСТЕМА VANDEX .

✅ ДОГРАМА: 6 (или повече) камерна дограма с немски обков. ТРОЕН стъклопакет, който осигурява висока енергийна ефективност.

✅ СОЛАРНА СИСТЕМА на покрива, която ще осигури висок енергиен клас на сградата, което ще осигури по-ниски лихви и по-ниски данъци (очакват се повишения на данъците за имоти, които не са енергийно ефективни, когато новата европейска таксономия свързана със зелената сделка влезе в сила).

За огледи и повече информация: 0878 711 178 / [email protected]

Cechy:
  • Ascenseur
  • Avec un garage
  • Avec un parking
  • Location
  • connexion Internet
  • Des caméras de sécurité
  • Contrôle daccès
  • Sécurité
  • Isolation thermique
  • Complexe fermé
À vendre  Studio Sofia , Droujba 1 , 52 m² | 61873618 - image [2]
À vendre  Studio Sofia , Droujba 1 , 52 m² | 61873618 - image [3]
À vendre  Studio Sofia , Droujba 1 , 52 m² | 61873618 - image [4]
À vendre  Studio Sofia , Droujba 1 , 52 m² | 61873618 - image [5]Zobacz dalej 13 kino
Cena

Cena nieruchomości: 124 920 €

244 322,28 лв.

Cena sur m²: 2402,308 €

4 698,51 лв. sur m²

Subskrybuj mnie, aby otrzymywać powiadomienia o zmianach cen
Lokalizacja

Sofia, Droujba 1

Statystyka
  • 261wyświetlenia
  • 0oszczędza
Ogłoszenie zostało zaktualizowane 27 août 2025
Skontaktuj się ze sprzedawcą
0878 XXX... (pokazywać)
Agent
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/13521067539681053.webp
Toma Staikov
0877355178

DELTA 3 RIAL ESTEIT TM OOD
Sofia Sofiya, oul.Yurii Venelin 44, et.3 ap.5
À vendre Studio в Sofia, Droujba 1, 52 m²
124 920 €
52 m²7ème Brique, 2026