À vendre Maison в Sofia, Dragalevtsi, 345 m²

ЕКСКЛУЗИВНО ERA Premium има удоволствието да Ви представи къща - бижу в кв. Драгалевци. Със своята ключова локация на ул. Папрат, имотът е разположен на площ от 400 кв.м., кокетно аранжирана с различен вид растителност. Построена 2020 г., с РЗП от 354 кв.м. и модерна визия, къщата съчетава комфорт, уют и висок клас материали. Това е един премиум имот с изключително ниски месечни разходи.
Къщата е на 3 етажа с нескриваема гледка към Витоша и София:
- първи етаж - голямо отворено пространство (хол/всекидневна с кухненски бокс), гостна, баня с тоалетна и остъклена веранда, много висок клас шумо- и топлоизолираща масивна алуминиева дограма - тип хармоника;
- втори етаж - 3 спални (родителска с дрешник и 2 детски), 2 бани с тоалетна (една към родителската спалня и една за детските стаи), веранда с гледка към София;
- трети етаж - отворено пространство - кабинет, тоалетна, голяма тераса с гледка към Витоша, изключително подходяща за релакс или споделени моменти с близки и приятели.
Гаражът е за два автомобила - в него се влиза с топла връзка от първия етаж. Като част от къщата, зад гаража има още две помещения, подходящи за сауна, киносалон или каквото фантазията Ви реши. Има вода и възможност да се направи баня с тоалетна и на това ниво.
Цялата къща е изолирана с 15 см вата, покрита с дишаща силикатна мазилка 'Baumit', подовете на терасите са с 20 см XPS.
Има два вида алуминиева дограма:
- вътрешна - троен стъклопакет, четири сезона;
- външна - 12 мм, триплекс.
Отоплението, топлата вода и охлаждането са с термопомпа с изключително ниски разходи, като всеки конвектор е с контролер! Има хидрофор и пречиствателна станция. Изградена е система в цялата къща за солари, единствено трябва да се поставят такива. Всички тръби са шумоизолиращи.
Има безжична СОТ система 'Ajax', с която може да се контролира всичко по отделно, през приложението.
Всички улуци са отведени до контейнер, вкопан в земята, от които се черпи вода за напояването на двора.
Къщата е на калкан, но усещането е за самостоятелна постройка.
Това е един имот, построен с много любов, мисъл и висококачествени материали! Имате възможност да станете собственици на премиум имот, в премиум район, а ние от ERA Premium имаме удоволствието да ви съдействаме професионално за това.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Отговорен консултант на проекта:
Виктория Николова
+359 882 337 753

Оферта 6000478