À vendre Parcelle в Sofia, Vrajdebna, 5784 m²

КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN'S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО!

ТОП БИЗНЕС ИМОТ в близист до новоразвития XOPark на Ботевградско шосе, с Разрешение за строеж на складова сграда с офиси и паркинг!

Предлагаме парцел с правилна форма с площ от 5784 кв.м. за застрояване на складови сгради с офиси и паркинг в урбанизирана зона 'За складова и административна дейност, административно обслужване, трафопост, ФЕЦ'. ПУП-ПЗ със следните показатели: плътност на застрояване до 60%; КИНТ: 1.5; Парцелът е с формата на голям квадрат с лице - 65м. на Околовръстен път и е разположен в район Кремиковци, кв. Челопечене, местност Аличо. Подходящ е за търговско представителство със собствена складова база, производствена дейност, цехове за преработка, логистичен парк за товаро-разтоварна дейност и много други.

Предимства на имота:

* Отличен имот на най-добрата локация, с лице на Околовръстен път;

* Срещу новата база на Силвър Стар и централен офис на Мега Електроникс;

* Бърза връзка с главните артерии на всички части на София;

* Отлична инвестиция за складова или производствена дейност;

* Разрешение на Басейнова дирекция;

* При желание има възможност да бъде допълнително изграден фотоволтаичен парк.

Налични актуални документи:

* Документ за собственост;
* Скица от кадастъра;
* Комбинирана скица;
* Проект с визуализация на складова база;
* Виза за трафопост;
* Виза за проектиране и Разрешение за строеж;
* Разрешена мощност от ЕРМ запад от 150 kW като потребител с възможност за вдигане на мощността при необходимост;
* Документ за Разрешено изграждане на ФЕЦ с мощност 499 kW за собствени нужди и продажба на ел. енергия;
* Документ за законен кладенец от Басейнова дирекция;
* Одобрена и разрешена пътна връзка от АПИ към Околовръстния път

Парцелът има възможности за дозастрояване след 5 години с още едно хале от 1500 м2 на което основите са проектирани.

Възможности:

* Организиране и подготовка на проекти и изваждане на Разрешително за строеж (изготвени, в процес): ангажимент на собственика на имота.
* Съдействие и контакти на утвърдена и доказана Надзорна фирма за узаконяване на сградата и организиране на документите на сградата - срещу допълнително заплащане.
* Съдействие и предоставяне на остойностени количествени сметки на строител, след проектирането и издаване на РС

Оферта 12629

За повече информация, тел.: 0883 97 79 79, или ни посетете на: www.martins.bg.