À vendre Parcelle в Sofia, Vrajdebna, 5784 m²

КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN'S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО!
ГОТОВ ЗА ЗАСТРОЯВАНЕ ТОП БИЗНЕС ИМОТ в близост до новоразвития XOPARC на 'Ботевградско шосе', с Разрешение за строеж на складова сграда с офиси и паркинг! Предлагаме парцел с правилна форма с площ от 5784 кв.м. за застрояване на складови сгради с офиси и паркинг в урбанизирана зона 'За складова и административна дейност, административно обслужване, трафопост, ФЕЦ'.

ПУП-ПЗ със следните показатели: плътност на застрояване до 60%; КИНТ: 1.5. Парцелът е с формата на голям квадрат с лице от 65 м. на Околовръстен път и е разположен в район Кремиковци, кв. Челопечене, местност Аличо. Подходящ е за търговско представителство със собствена складова база, производствена дейност, цехове за преработка, логистичен парк за товаро-разтоварна дейност и много други.

Цена за цялата налична документация, разрешения и извършени процедури - 165евро за кв.м.

Предимства на имота:
* Готов имот за застрояване
* Най-добрата локация, с лице на Околовръстен път;
* Срещу новата база на Силвър Стар и централен офис на Мега Електроникс;
* Бърза връзка с главните артерии на всички части на София;
* Отлична инвестиция за складова или производствена дейност;
* Разрешение на Басейнова дирекция;
* При желание има възможност да бъде допълнително изграден фотоволтаичен парк.

Налични актуални документи:
* Документ за собственост;
* Скица от кадастъра;
* Комбинирана скица;
* Проект с визуализация на складова база;
* Виза за трафопост;
* Виза за проектиране и Разрешение за строеж;
* Разрешена мощност от ЕРМ запад от 150 kW като потребител с възможност за вдигане на мощността при необходимост;
* Документ за Разрешено изграждане на ФЕЦ с мощност 499 kW за собствени нужди и продажба на ел. енергия;
* Документ за законен кладенец от Басейнова дирекция;
* Одобрена и разрешена пътна връзка от АПИ към Околовръстния път
* Парцелът има възможности за дозастрояване след 5 години с още едно хале от 1500 кв.м., на което основите са проектирани.

Възможности:
* Организиране и подготовка на проекти и изваждане на Разрешително за строеж (изготвени, в процес): ангажимент на собственика на имота.
* Съдействие и контакти на утвърдена и доказана Надзорна фирма за узаконяване на сградата и организиране на документите на сградата, което е срещу допълнително заплащане.
* Съдействие и предоставяне на остойностени количествени сметки на строител, след проектирането и издаване на РС.

Оферта 12629

За повече информация, тел.: 0883 97 79 79, или ни посетете на: www.martins.bg.