Eladó  Bár; Kávézó Sofia , Krasna poljana 1 , 600 négyzetméter | 13003485
13 képeket

Eladó Bár; Kávézó в Sofia, Krasna poljana 1, 600 négyzetméter

1 200 000
2 346 996 лв.
Az áfát tartalmazza
Terület: 600 négyzetméterEmelet - Építési típus Tégla, 2015
Központi fűtés: -Gáz: -
Az ingatlan leírása:
Имот със статут на промишлена сграда ресторант!
Масивна триетажна сграда с офис, барбекю зона и двоен гараж, както и складове.

Представяме ви самостоятелна триетажна сграда със статут на промишлена сграда ресторант, разположена в един от най-зелените квартали на София Красна поляна.
Имотът предлага функционално разпределение, качествено строителство и отлична възможност за бизнес дейност ресторант, офис, клиника, представителство или комбинирано ползване с жилищна част.

📍 Площ и статут

Статут: Промишлена сграда ресторант

Парцел: 530 кв.м.

Разгъната застроена площ: 300 кв.м. само на къщата без под покривното пространство което също е 100 кв.м., + покрита градина и гараж още 200 кв.м.

Конструкция:
Масивна тухлена с бетонни плочи, външна топлоизолация 10 см, вътрешна минерална вата, вътрешна изолация, отделно шумо-изолация, съвременна мазилка, естествени камъни, италиански гранитогрес, и др.

🏢 Разпределение:
Сутерен:
Просторна трапезария с кухненски бокс тип механа;

Двулицева камина която отоплява с въздушно нагнетявана цялата сграда;

Баня с тоалетна;

Допълнителна тоалетна;

Складово помещение;

Първи етаж:
Просторно входно антре;

Дневна с бар;

Голяма кухня;

Баня с тоалетна;

Допълнително помещение с гъвкаво предназначение;

Втори етаж:
Open-space офис/зала с тоалетна и голям балкон;

Темперирани стъкла за комфорт;

Трети етаж:
Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария;
Родителска спалня с гардеробна;
Детска стая;
Баня с тоалетна;

🌳 Двор и допълнителни пространства:
130 кв.м. барбекю зона/навес с тоалетна, склад и топла връзка подходяща за лятна и зимна градина на ресторант;

Двоен гараж с топла връзка към сградата;

Озеленен двор с декоративни изключителни дървета и алпинеуми;

⚙️ Технически характеристики:
Дъбов паркет, естествен камък травертин;

Централна вентилационна система;

LED осветление;

Камина и климатици във всички помещения;
Цялата сграда е с Немска ПВЦ дограма Kömmerling;
Видео наблюдение около и в имота;
Имотът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване;

📍 Локация:
Имотът се намира в кв. Красна поляна, в район с отлична инфраструктура, удобен градски транспорт и бърз достъп до центъра на София.

✅ Подходящ за:
Ресторант с градина;

Бизнес сграда с шоурум/офис;

Частна клиника или учебен център;

Комбинация от жилище и бизнес;

Тел. за контакти 0876686288
Eladó  Bár; Kávézó Sofia , Krasna poljana 1 , 600 négyzetméter | 13003485 - kép [2]
Eladó  Bár; Kávézó Sofia , Krasna poljana 1 , 600 négyzetméter | 13003485 - kép [3]
Eladó  Bár; Kávézó Sofia , Krasna poljana 1 , 600 négyzetméter | 13003485 - kép [4]
Eladó  Bár; Kávézó Sofia , Krasna poljana 1 , 600 négyzetméter | 13003485 - kép [5]Lásd a következőt 9 képeket
Ár

Ingatlan ára: 1 200 000 €

2 346 996 лв.

Ár tovább négyzetméter: 2000 €

3 911,66 лв. tovább négyzetméter

Iratkozz fel az árváltozásról szóló értesítésekre
Elhelyezkedés

Sofia, Krasna poljana 1

Statisztika
  • 3nézetek
  • 0menti
A hirdetés megjelent 8 augusztus 2025
Kapcsolatfelvétel az eladóval
087XXX... (előadás)
Eladó Bár; Kávézó в Sofia, Krasna poljana 1, 600 négyzetméter
1 200 000 €
600 négyzetméter- Tégla, 2015
call20876686288