In vendita  Edificio industriale Sofia , Lozen , 4799 mq | 56330865
17 kino

In vendita Edificio industriale в Sofia, Lozen, 4799 mq

1 500 000
L'IVA non è inclusa
Powierzchnia: 4799 mqPiętro - Typ budowy Mattone
Centralne ogrzewanie: Riscaldamento localeGaz: SÌ
Opis nieruchomości:
'Явлена-Изток' предлага на Вашето внимание с отлична локация ПОЗЕМЛЕН ИМОТ от 4 799 кв.м. с ОФИС сграда с РЗП 180 кв.м. и ХАЛЕ със склад с обща площ 750 кв.м. в с. Лозен, местност Ефенди мост на ул. Лозен.
Бърз достъп от бул. 'Цариградско шосе' до ул. Лозен в с. Лозен.
Ще бъде изградена хидравлична рампа с бетон за тирове (има чертежи и собственикът ще изпълни рампата веднага когато се появи купувач, който има необходимост от нея).
Има изграден ТИР достъп по черен път след бензиностанция, но отделно има проект на Община Панчарево от 2018 г. за път с натрошен асфалт.
Вадят се нови документи за узаконяване на халето.
Съгласно писмо от Столична община имотът попада в 'земеделски територии'- 'група земеделски устройствени зони и терени', 'Устройствена зона: Земеделска зона - Ссб' и също така попада в 'Смесена многофункционална зона предимно за околоградски район' за 'далекоперспективно развитие' (Смф2д) за усвояване след 2025 г. Поземленият имот е с кинт 1,2, максимална плътност на застрояване - 40% и минимална озеленена площ 40%.
Технически характеристики на имота:
- таванът на Халето е изграден с 5 см. термо панел с 4 ребра на панела, а вертикалните ферми на покрива са с дължина 19,50 м.;
- стените са направени със 10 см. термопанел;
- обща партида за електричество на офис сградата и халето със склад;
- пиково натоварване среден разход на ел. енергия до 2000 kW на месец;
- на 300 метра от имота се използва главен трафпост, от който се ползва 50 kW (узаконено по документи);
- самостоятелно ел. табло в имота;
- максималната височина на Халето е 6,20 м., а в най-ниската част е 5,50 м.;
- всички врати на Халето са с височина 4,30 м. и ширина 4,00 м., пригодни за влизане и излизане на тирове, камиони и други;
- Халето е с 30 см. бетонна настилка и F10 арматура, подходяща за тежка техника;
- Поземленият имот е с настилка 1 метър чакъл, като в целия имот е положена 14 хил. тона скална маса;
- видеонаблюдение на имота с 16 камери;
- жива охрана 24 ч.;
- Офис сградата е с климатици. Разполага с голям офис, просторна дневна, 2 спални и 2 бани с WC;
- собствена сонда за вода;
- котел - парно на пелети, отопляващо както халето, така и офис сградата.
При желание за оглед и подробна информация за документацията на поземления имот и вече изградените постройки, моля свържете се с Магдалена Калескова от офис 'Явлена-Изток'. (yavlenaCOM/153982).
Cechy:
  • Con un garage
  • Con un parcheggio
  • Sicurezza
  • Isolamento termico
In vendita  Edificio industriale Sofia , Lozen , 4799 mq | 56330865 - Immagine [2]
In vendita  Edificio industriale Sofia , Lozen , 4799 mq | 56330865 - Immagine [3]
In vendita  Edificio industriale Sofia , Lozen , 4799 mq | 56330865 - Immagine [4]
In vendita  Edificio industriale Sofia , Lozen , 4799 mq | 56330865 - Immagine [5]Zobacz dalej 13 kino
Cena

Cena nieruchomości: 1 500 000 €

Cena SU mq: 312,565 €

Subskrybuj mnie, aby otrzymywać powiadomienia o zmianach cen
Lokalizacja

Sofia, Lozen

Statystyka
  • 227wyświetlenia
  • 0oszczędza
Ogłoszenie zostało zaktualizowane 30 giugno 2025
Skontaktuj się ze sprzedawcą
089XXX... (pokazywać)
Agent
//photos.imoti.info//assets/user.svg
Magdalena Kaleskova
0882/222321, 02/4511827

IAVLENA IZTOK
Sofia gr. Sofiia, bul. Tsarigradsko shose 16, bl. 11
In vendita Edificio industriale в Sofia, Lozen, 4799 mq
1 500 000 €
4799 mq- Mattone
call20892515520