Til salgs  2 soverom Sofia , Vitosja , 137 kvm | 94522819
15 pictures

Til salgs 2 soverom в Sofia, Vitosja, 137 kvm

440 000
860 565,2 лв.
Ingen moms belastes
Area: 137 kvmFloor 5 Construction type Murstein, 2025
Central Heating: NEIGas: JA
Property Description:
3-стаен апартамент за продажба в кв. Витоша, София Алгара Луксор, бул. Симеоновско шосе 51 🏙️🏔️

📍 Локация: в престижната сграда Алгара Луксор , до дипломатическия корпус, с невероятни гледки към Витоша
💶 Цена: 440 000
📐 Площ: обща 137 кв.м.; чиста 115 кв.м.
🏗️ Година на построяване: 2025 г. | 📜 Акт 16: очакван до края на 2025 г.
🧭 Изложение: Юг Изток Запад
🛋️ Разпределение: Дневна с кухня и трапезария; 2 спални; 2 бани
🌄 Гледки: панорамни към Витоша; светло и просторно жилище
🧱 Състояние: под саморазливна замазка; стени шпакловани и готови за боя; в баните вградени санитарни системи Grohe
🏢 Сграда: луксозно изпълнени общи части от гранит; красиво озеленен вътрешен двор с детска площадка; подземен паркинг; зарядни станции за ел. автомобили; висок клас асансьори Otis; иновативна охранителна система
❄️🔥 Отопление и охлаждане: хибридна система IMMERGAS високоефективен газов котел + термопомпен агрегат; лъчисто водно подово отопление; високостенни конвектори Hydro за охлаждане; смарт контрол през мобилно приложение; 3 4 пъти по-висока ефективност спрямо вложената ел. енергия
🧱 Фасада и изолации: тухлена зидария Wienerberger (38/25/12 см), каменна и минерална вата (вкл. 5 см на външни и преградни стени и тавани); вентилируема окачена фасада с синтерован фасаден камък Laminam и HYDROTEC покритие отлична термо-, шумо- и влагозащита
🪟 Дограма: Alumil Supreme S77 минимална видима рамка 93 мм, три нива на уплътнение с EPDM, висока водоплътност и защита от взлом
🅿️ Паркиране: опция за закупуване на две подземни паркоместа по 45 000 с ДДС за всяко
✅ Предимства: топ локация до дипломатическия корпус, бърз достъп по бул. Симеоновско шосе , висок клас материали, енергийна ефективност, контрол и комфорт чрез смарт система

Кварталът:
Кв. Витоша се отличава с ниско застрояване, много зеленина и лесна връзка с Околовръстен път и центъра на София. 🌳🚗
В района има престижни училища и детски градини, супермаркети, спортни центрове и заведения, а близостта до планината създава идеални условия за активен живот. 🏫🥗⛰️

Имотът е перфектен избор за търсещите съвременен комфорт, качество и престижна среда. Свържете се за оглед и допълнителна информация! 📲
Features:
  • Løfte
Til salgs  2 soverom Sofia , Vitosja , 137 kvm | 94522819 - bilde [2]
Til salgs  2 soverom Sofia , Vitosja , 137 kvm | 94522819 - bilde [3]
Til salgs  2 soverom Sofia , Vitosja , 137 kvm | 94522819 - bilde [4]
Til salgs  2 soverom Sofia , Vitosja , 137 kvm | 94522819 - bilde [5]See next 11 pictures
Price

Property price: 440 000 €

860 565,2 лв.

Price på kvm: 3211,679 €

6 281,5 лв. på kvm

Subscribe me for price change notifications
Location

Sofia, Vitosja

Statistics
  • 10views
  • 0saves
The ad was published on 5 september 2025
Contact seller
088XXX... (show)

ALES KONSULT EOOD
Sofia sj.k. Sveta troitsa bl 317A
Til salgs 2 soverom в Sofia, Vitosja, 137 kvm
440 000 €
137 kvm5 Murstein, 2025
call20888572038