Продава Магазин в град София, Манастирски ливади, 191 кв.м

С Акт 16! Подземно паркомясто в цената!

Продаваме магазин М-10 на партерен етаж в новопостроения жилищен комплекс 'Липите', кв. Манастирски ливади - Изток. Имотът е с лице към бул. 'Костенски водопад' и ул. 'Иван Кирков', в близост до бул. 'Тодор Каблешков'.

📍 Отлична локация:
✅ На пешеходно разстояние от Mall Bulgaria, Южен парк, спирки на градския транспорт, детски градини, училища, търговски центрове и супермаркети;
✅ Отлична видимост и лесен достъп;
💰 Цена: 553 854 EUR с ДДС

Характеристики на имота:
✔ Площ: 162.82 м² (застроена) / 190.89 м² (с общи части);
✔ Разпределение: Търговска зала, санитарен възел, два входа;
✔ Изложение: Юг/изток;
✔ Витрини и врати: Алуминиев профил с прекъснат термомост, прахово боядисан; стъклопакет с външно стъкло триплекс;
✔ Състояние: Гипсова мазилка, под замазка; ВиК на тапа; монтирани ключове, контакти и осветителни тела;

Вентилационна и климатична система:
✔ Вентилация: Изградена система със спиралонавити въздуховоди, вградени решетки и високоефективен рекуперативен блок за въздухообмен;
✔ Отвеждане на въздуха: Чрез въздуховод във вертикална шахта до покрива;
✔ Климатизация: Изградено трасе за мултисплит система с таванни касети; място за външното тяло на покрива;
✔ Отопление и топла вода: Индивидуален газов котел.

Инвеститор: 'Херчеса България' ЕООД
Проектно управление: 'Страйв 4БГ' ЕООД
Главен изпълнител: 'Маркан' EООД