Продава 4-стаен в град София, Лозенец, 161 кв.м

КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN'S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО...
Долен Лозенец, ул. Криволак 49

АКЦЕНТИ:
1. АПАРТАМЕНТ НА 2 НИВА / МЕЗОНЕТ С УСЕЩАНЕ ЗА УЮТ на тиха и спокойна улица в Долен Лозенец с хубава гледка юг, югоизток;
2. ПОДЗЕМЕН УДОБЕН ГАРАЖ на цена от 50 000 евро с достъп посредством рампа;
3. Незначителни скосявания;

ОПИСАНИЕ НА СГРАДАТА:
Сградата, в която се намира апартаментът е завършена с разрешение за ползване през 2005 г. Фасадата и покрива са санирани преди 7 години, а входът е в много добро състояние. Сградата се състои само от 8 апартамента, което е предпоставка за разбирателство между съседите и лесно управление. Асансьорът достига междустълбищната площадка под имота.

ОПИСАНИЕ НА АПАРТАМЕНТА:
Апартаментът е със застроена площ 161 кв.м. застроена площ по нотариален акт. Разположен е на 5-ти и 6-ти жилищен етаж в сградата като няма самостоятелен достъп до II-ро ниво. Настилката в стаите с изключение на детската спалня е паркет в отлично състояние. В детската спалня настилката е ламиниран паркет. Стълбите са обезопасени с парапет и са удобни за изкачване. Отоплението е на ТЕЦ. Налични климатици във всички спални. В хола има камина, която се използва. Има 2 тераси на 1-во ниво и една тераса на 2-ро ниво Жилището се нуждае от частичен ремонт.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: (всички квадратури са калкулирани по пода на помещенията и представляват чистата площ на помещенията без стените). Приложени са скици на нивата:

I-во ниво - застроена площ 129 кв.м. и височина на помещенията 2,40 м.

антре 12 кв.м., хол 26 кв.м. + тераса 3 кв.м. с югоизточно изложение, кухня с трапезария 17,3 кв.м. с източно изложение, родителска спалня 16,3 кв.м. + тераса 3,2 кв.м. с южно изложение, детска спалня 14 кв.м. с южно изложение, баня с тоалетна и отделена с плъзгаща се врата баня с джакузи (вис. 2,10 м.) 12 кв.м., склад 3 кв.м. и стълбище към второ ниво;

II-ро ниво - застроена площ 32 кв.м. и височина на помещенията 2,30 м.,

3-та спалня 18 кв.м. с тераса 1 кв.м. с южно изложение, отделна баня 4 кв.м., отделна тоалетна 2 кв.м.;

Размери гараж 2.70 / 5.10

ДРУГИ ОСОБЕНОСТИ: Мазе към имота 5 кв.м.