À venda Construção industrial в Sofia, Republika, 2920 m²

Агенция Теменуга Предлага за продажба модерен Действащ производствено-складов имот, до Околовръстно шосе, бул Европа, Северна тангента.
-Индустриален район с развита инфраструктура, лесен достъп за тежкотоварен транспорт, ЖП транспорт и отлични комуникации.
-Локацията предлага бърз достъп до магистрали, основни пътни артерии и жп транспорт, което я прави стратегически удобна за различни видове производства и логистична дейност.
-В близост до имота : Пътен възел Автомагистрала Европа-Ломско шосе Е-80, -Околовръстно шосе-Западна дъга, бул Европа, Северна тангента, ЖП гара Волуяк.
- В района се изгражда Интермодален терминал Волуяк, част от Мултимодалната логистична платформа София-Запад, проект с финансиране пo Mexaнизмa зa cвъpзвaнe нa Eвpoпa 2021-2027 г, което ще доведе до много бързо развитие и концентрация на логистични и производствени бази

Основни характеристики на имота:

-Общо РЗП: ~2920 м²
-Парцел: ~5900 м²
-Година на строителство: 2017 г.
-Конструкция: метална рамкова с термопанели (100 мм) върху стоманобетонов фундамент
Височина на работните помещения: 4,00 5,90 м
Разпределение:

Производствена част (~2448 м²) с обособени зони за различни производствени процеси, товарни входове и индустриални врати с подход за камиони
Административна част (~504 м²) с модерни офиси, заседателна зала, помещения за персонала, столова
Технически параметри:

--Електрозахранване: собствен трафопост (400 kW)
-Водоснабдяване: връзка с градски водопровод + собствен водоизточник за промишлени нужди
-Отводняване: пречиствателна станция и изгребна яма
-Климатизация: термопомпена система за отопление и охлаждане
Настилки:
-Производствени помещения шлайфан бетон
-Офисна част декоративен шлайфан бетон
-Сигурност: видеонаблюдение, контрол на достъпа, пожароизвестителна система
-Интернет и комуникации: изградена мрежова инфраструктура

Подходящо за:

✅ Чисти производства: мебели, метални изделия, машиностроене, производства свързани с отбраната, електроника, автомобилни компоненти, рекламни материали, фармацевтична фабрика

✅ Логистика и дистрибуция

✅ Сервизни и технологични дейности

Имотът предлага оптимални условия за развиване на производствена и складова дейност, съчетавайки съвременна сграда, функционално разпределение и отлична транспортна достъпност.
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА СТАРТИРАНЕ НА ПРОИЗВОДСТВО В НАЙ-КРАТКИ СРОКОВЕ.