De vânzare Teren в regiunea Sofia, Belciin, 1 dka

Предлагаме на вашето внимание равна земеделска земя в атрактивен район на бързо развиващото се, модерно и уредено село Белчин/Цари Мали град (на 55 км. от центъра на София), с площ от 1000 кв.м.
Поземленият имот се намира в местността 'Банята', в близост до хотел Белчин парк, под пътя Самоков-Дупница. НТП: ливада, категория на земята: седма.
ПРЕДИМСТВО НА ЗЕМЕДЕЛСКАТА ЗЕМЯ Е, ЧЕ СЪГЛАСНО ЗАКОНА - ЧЛ. 13, АЛ. 1, Т. 24 ЗДДФЛ ДОХОДИТЕ, ПОЛУЧЕНИ ОТ РЕНТА, АРЕНДА ИЛИ ОТ ДРУГО ВЪЗМЕЗДНО ПРЕДОСТАВЯНЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ СА НЕОБЛАГАЕМИ.

Един собственик, изрядни документи.

Моля, имайте предвид законовите изисквания при придобиване на земеделска земя (чл. 3в ЗСПЗЗ):
(1) Право на собственост върху земеделски земи могат да придобиват физически или юридически лица, които са пребивавали или са установени в Република България повече от 5 години.
(2) Юридическите лица, с регистрация по българското законодателство по-малко от 5 години, могат да придобиват право на собственост върху земеделски земи, когато съдружниците в дружеството, членовете на сдружението или учредителите на акционерното дружество отговарят на изискванията по ал. 1.
Строителство в земеделски земи се разрешава при спазване на правилата и нормативите на Наредба 19/25.10.2012 г. за строителство в земеделските земи без промяна на предназначението им (застрояване с обекти, свързано с ползването им и предназначението на земята).
При имоти с площ до 10 дка. това се осъществява с виза за проектиране.
Алтернативно: глава пета от Закона за опазване на земеделските земи (промяна на предназначението на земеделските земи за неземеделски нужди).

Прилага се чл. 51 от Търговски закон (дължи се комисион на агенцията, по договаряне). Поемат се всички държавни и нотариални такси, местен данък, банкови комисиони и др. разноски по прехвърлянето на вещта - от страна на купувача, които при земеделска земя не са големи.

Възможен коментар на цената - при заявен интерес (по имейл) и среща на място.
За повече информация и огледи: консултант недвижими имоти по занятие: Р. Велчев, тел.: 0888 86 91 41