De vânzare Teren в regiunea Sofia, Belciin, 1 dka

Нов собственик от 2025 г.!
Агенция 'Велчев' предлага на вашето внимание равна земеделска земя в атрактивен район на бързо развиващото се, модерно и уредено село Белчин/Цари Мали град (на 55 км. от центъра на София), с площ от 1000 кв.м. Поземленият имот се намира в местността 'Банята', в близост до хотел Белчин парк, под пътя Самоков-Дупница. НТП: ливада, категория на земята: седма.
ПРЕДИМСТВО НА ЗЕМЕДЕЛСКАТА ЗЕМЯ Е, ЧЕ СЪГЛАСНО ЗАКОНА - ЧЛ. 13, АЛ. 1, Т. 24 ЗДДФЛ ДОХОДИТЕ, ПОЛУЧЕНИ ОТ РЕНТА, АРЕНДА ИЛИ ОТ ДРУГО ВЪЗМЕЗДНО ПРЕДОСТАВЯНЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ СА НЕОБЛАГАЕМИ.
Огледи след предварителна уговорка и заявен интерес в агенцията.
Един собственик, изрядни документи (вкл. удостоверение за характеристика на зем. земя), готовност за сделка.
Прилага се чл. 51 от Търговския закон (дължи се комисион на агенцията - по договаряне).

Моля, имайте предвид законовите изисквания при придобиване на земеделска земя (чл. 3в ЗСПЗЗ):
(1) Право на собственост върху земеделски земи могат да придобиват физически или юридически лица, които са пребивавали или са установени в Република България повече от 5 години.
(2) Юридическите лица, с регистрация по българското законодателство по-малко от 5 години, могат да придобиват право на собственост върху земеделски земи, когато съдружниците в дружеството, членовете на сдружението или учредителите на акционерното дружество отговарят на изискванията по ал. 1.
Строителство в земеделски земи се разрешава при спазване на правилата и нормативите на Наредба 19/25.10.2012 г. за строителство в земеделските земи без промяна на предназначението им (застрояване с обекти, свързано с ползването им, чиито функции са съвместими с предназначението на земята).
При имоти с площ до 10 дка. това се осъществява с виза за проектиране, при имоти над 10 дка. - с ПУП, ПЗ (план за застрояване).
Алтернативно: глава пета от Закона за опазване на земеделските земи (промяна на предназначението на земеделските земи за неземеделски нужди).
Дължи се комисионно възнаграждение от купувача (чл. 51 от Търговския закон).
За повече информация и огледи: консултант недвижими имоти по занятие: Р. Велчев, тел.: 0888 86 91 41