Продается  Дом София , Център , 220 кв.м | 41945546
16 картинки

Продается Дом в София, Център, 220 кв.м

990 000 Посмотреть на карте
НДС не взимается
220 кв.м(334 кв.м)- Кирпич, 2019
Центральное отопление: -Газ: -
Описание недвижимости:
100448547 ПРОДАВА СЕ ИМОТ В ЦЕНТЪРА НА СОФИЯ 334 КВ. М С РЕСТОРАНТ И ЖИЛИЩНА КЪЩА
Предлагаме за продажба уникален имот с площ от 334 кв. м, разположен в сърцето на София. Имотът е условно разделен на две части функциониращ ресторант и самостоятелна еднофамилна жилищна къща.
Ресторант:
* Площ: около 110-120 кв. м.
* Напълно оборудван и действащ, с 56 седящи места
* Индивидуален проект с удостоверение за въвеждане в експлоатация
* Професионална вентилация и оборудвана кухня
* Две тоалетни, бар и всички необходими удобства
* Разполага с възможност за работа с всички групи храни
* Входът се споделя с жилищната част, но има възможност за лесно разделяне без допълнителни документи
* Ресторантът и жилищната част са напълно изолирани едно от друго и по никакъв начин не си пречат. Жилищната част няма прозорци от страната на ресторанта на нивото на първия етаж.
Жилищна част:
* Самостоятелна къща на два етажа
* Първи етаж: антре, просторна дневна с кухненски бокс, излаз към веранда и двор, баня с тоалетна. Цялата източна стена е френски прозорец тип 'хармоника', който се отваря напълно, приобщавайки големия озеленен вътрешен двор изцяло към хола и къщата.
* Втори етаж: емпоре, две спални едната с достъп до западна тераса с площ около 40 кв. м, която е покрита с изкуствена трева, а източната спалня води към проходим навес вместо тераса. Баня с тоалетна.
* Просторен и слънчев двор с площ от 180 кв. м, достъпен само от къщата
* Изцяло реновирана с висококачествени материали за отлична енергийна ефективност
* Източно-западно изложение, което гарантира естествена светлина през целия ден
Инвестиционен потенциал:
* Подходящ за живеене, бизнес, частна детска градина, офис, кантора, ателие за творческа дейност
* В момента ресторантът е отдаден под наем и се радва на засилен интерес, благодарение на разположението си срещу училища
* Според подробния устройствен план, в имота може да се изгради сграда с РЗП от 828 кв .м, с възможност за до два подземни етажа с гаражи
* Възможност за обединение със съседен ъглов парцел за още по-високи параметри на застрояване
* Настоящото обезщетение за подобни строежи е в диапазона 35-45%
* Локацията гарантира стабилна инвестиция, ...
Функции:
  • Меблированный
Продается  Дом София , Център , 220 кв.м | 41945546 - изображение [2]
Продается  Дом София , Център , 220 кв.м | 41945546 - изображение [3]
Продается  Дом София , Център , 220 кв.м | 41945546 - изображение [4]
Продается  Дом София , Център , 220 кв.м | 41945546 - изображение [5]Смотри дальше 12 картинки
Цена

Цена недвижимости: 990 000 €

Цена на кв.м: 4500 €

Подпишитесь на меня, чтобы получать уведомления об изменении цен
Расположение

София, Център

mapПоказать на карте
Статистика
  • 116Просмотры
  • 0экономит
Объявление обновлено 10 март 2025
Связаться с продавцом
088XXX... (показывать)
Агент
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/15021155156384019.webp
Христо Несторов
0883940043

МИРЕЛА - СОФИЯ
София бул. България 81В
Продается Дом в София, Център, 220 кв.м
990 000 €
220 кв.м- Кирпич, 2019
call20883942047