Продается  2 спальни София , Дружба 1 , 103 кв.м | 54918121
17 fotos

Продается 2 спальни в София, Дружба 1, 103 кв.м

240 192
469 774,72 лв.
НДС включен
Área: 103 кв.мPiso 3-й Tipo de construcción Кирпич, 2026
Calefacción central: ДАGas: -
Descripción de propiedad:
ДРУЖБА 1 Жилищен Комплекс ИСКЪР

✅ ТИП АПАРТАМЕНТ: 3-стаен
✅ ЧИСТА ПЛОЩ: 82,49 кв.м.
✅ ИЗЛОЖЕНИЕ: ЮГ / ИЗТОК
✅ ОТЛИЧИТЕЛНА ХАРАКТЕРИСТИКА: Ъглов апартамент с топ изложения: ЮГ и ИЗТОК.

✅ РЕЗЕРВАЦИОННА ТАКСА = 2 000 EUR на апартамент.
❗❗❗ ПЛАЩАНЕ: 30% при подписване на предварителен договор + 70% на АКТ 16.

✅ ЦЕНА БЕЗ ПРОМЯНА СЛЕД ПОДПИСВАНЕ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

✅ ВАРИАНТИ ЗА ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

✅ ПАРКОМЕСТА С ОПЦИЯ ЗА ЗАРЯДНА СТАНЦИЯ

ЛОКАЦИЯТА е супер перспективна, намира се непосредствено до парк Дружба и Дружбенското езеро (Дружба 1), което само по-себе си е паркова зона, както и между 2 метро станции (Дружба и Искър). В непосредствена близост пък има спирка и на автобуси, детски градини и училища (държавни и частни).

✅ ОТОПЛЕНИЕТО ще бъде решено с ТЕЦ и/или климатици с предварително изградена инсталация.

✅ ПАРКИРАНЕТО ще бъде осигурено с партерни гаражи, дворни паркоместа и подземни паркоместа. Паркоместа с опция за зарядна станция.

✅ БЪРЗ ДОСТЪП ДО ОБНОВЕНИЯ ПАРК ДРУЖБА (Дружбенско езеро), буквално за 2 мин през дърветата. От там има 2 метростанции на 9 мин. спокойно ходене.

✅ СТЕПЕН НА ДОВЪРШЕНОСТ: Блиндирана входна врата. Стени - гипсова шпакловка; Стени в бани и WC - вароциментова мазилка; Тавани - гипсова шпакловка; Под - циментова замазка; ОиВ, ВиК, ЕЛ и Комуникационни инсталации. Изводи и трасета за климатици в стаите. Отопление: ТЕЦ + опция за CONNECTED HOME.
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОВЪРШВАНЕ ДО КЛЮЧ.

✅ ОБЩИ ЧАСТИ: 3 входа с 3 стълбища и по 2 асансьора във всеки вход (общо 6). Общите части ще бъдат довършени по дизайнерски проект на архитекта. Висок клас асансьори ОРОНА или други от такъв клас. Подземния паркинг ще се достъпва от 2 рампи.

✅ ТУХЛИ И ИЗОЛАЦИЯ: Тухли от висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества. Система на BAUMIT, като решение за топлоизолация и фасада (или материали от други производители със сходни характеристики). Изолацията на подземието се осъществява по ШВЕЙЦАРСКАТА СИСТЕМА VANDEX .

✅ ДОГРАМА: 6 (или повече) камерна дограма с немски обков. ТРОЕН стъклопакет, който осигурява висока енергийна ефективност.

✅ СОЛАРНА СИСТЕМА на покрива, която ще осигури висок енергиен клас на сградата, което ще осигури по-ниски лихви и по-ниски данъци (очакват се повишения на данъците за имоти, които не са енергийно ефективни, когато новата европейска таксономия свързана със зелената сделка влезе в сила).

За огледи и повече информация: 0878 711 178 / [email protected]

Características:
  • Поднимать
  • С гаражом
  • С парковкой
  • интернет-соединение
  • Камеры наблюдения
  • Контроль доступа
  • Безопасность
  • Теплоизоляция
  • Комплекс закрытого типа
Продается  2 спальни София , Дружба 1 , 103 кв.м | 54918121 - изображение [2]
Продается  2 спальни София , Дружба 1 , 103 кв.м | 54918121 - изображение [3]
Продается  2 спальни София , Дружба 1 , 103 кв.м | 54918121 - изображение [4]
Продается  2 спальни София , Дружба 1 , 103 кв.м | 54918121 - изображение [5]Ver siguiente 13 fotos
Precio

Precio de la propiedad: 240 192 €

469 774,72 лв.

Precio на кв.м: 2331,961 €

4 560,92 лв. на кв.м

Suscríbeme para recibir notificaciones de cambios de precios
Ubicación

София, Дружба 1

Estadísticas
  • 452puntos de vista
  • 0ahorra
El anuncio ha sido actualizado el 27 август 2025
Contacte al vendedor
0878 XXX... (espectáculo)
Agente
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/13521067539681053.webp
Тома Стайков
0877355178

ДЕЛТА 3 РИЪЛ ЕСТЕЙТ ТМ ООД
София София, ул.Юрий Венелин 44, ет.3 ап.5
Продается 2 спальни в София, Дружба 1, 103 кв.м
240 192 €
103 кв.м3-й Кирпич, 2026
call20878 711 178