Продается Бар; Кофейня в София, Илиянци, 177 кв.м

Заведение за продажба в София, кв. Илиянци 🍽️🏙️

- Цена: 155 000 💶

- Площ: 177 кв.м 📐

- Статус: Заведение с отличен търговски потенциал, подходящо за ресторант, бистро, кафетерия, сладкарница, пекарна, шоурум с дегустационна зона или офис с представителна част 🍰☕️

Основни характеристики:

- Просторна търговска зала с витрина към улица и добра видимост 👀🪟

- Обособена кухня с възможност за топла и студена кухня; място за фризери и хладилни камери 🍳🥗

- Складови помещения и оборудван персонален кът/съблекалня 🧑‍🍳📦

- Два санитарни възела за клиенти и персонал 🚻

- Два входа главен и сервизен/товарен за доставки 🚪🚚

- Централна вентилация и аспирация, подходящи за готвене; възможност за мазниноуловител 🌬️🛠️

- Трифазен ток, достатъчна електрическа мощност, изградена инсталация за професионално оборудване ⚡️

- Климатизация и отопление, окабеляване за интернет и видеонаблюдение ❄️🔥📶

- Височина на помещенията, подходяща за комфортно зониране и интериорни решения 🧭

- Възможност за обособяване на лятна градина/външни места за сядане 🌿🪑

- Паркиране в района свободни места и близки паркинги 🚗

- Подходящо за бързо въвеждане в експлоатация след освежаване; лесна промяна на предназначението при нужда 🧱🔧

Предимства:

- Комуникативна локация в динамичен търговско-логистичен район с постоянен поток от хора и служители 🧭👥

- Отлична видимост от основна улица, близо до спирки на градски транспорт и бърз достъп до ключови булеварди 🚏🛣️

- Подходящо за франчайз концепции и развиване на доставка по райони 🍕📦

Идеално решение за инвеститори и предприемачи, търсещи имот с висока възвръщаемост и ниски оперативни разходи при стартиране. ✅

За квартала:

Илиянци е оживен столичен район с развита търговия на едро и логистични бази, което осигурява постоянен поток от клиенти и корпоративни поръчки. 🏭🛒

Бърз достъп до основни пътни артерии и удобен градски транспорт правят локацията стратегическа за всякакъв тип заведение. 🚆🚌

За контакт: Д. Петров- 0879 900 306(Само за преки клиенти)

Обява 18803