Till salu Hus в region Pernik, Rudarci, 196 kvm

Агенция Вижън ви предлага ексклузивно къща с модерна архитектурна визия разположена в полите на Витоша, с. Рударци с рзп 195,47 кв.м. Парцела е с голямо лице към ул. Черни Връх в начало на селото, което е предпоставка за бърз достъп. В съседство са само нови къщи.

Детайли:
Първи етаж входно предверие, техническо помещение,склад, тоалетна, мокро помещение, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, веранда и вътрешно стълбище;
Втори етаж родителска спалня с дрешник и собствена баня с тоалетна, голяма тераса пред родителската спалня разкриваща прекрасни панорамни гледки към Витоша, детска стая с дрешник, трета спалня (или кабинет), втора баня с тоалетна, ниша за мокро помещение и/или дрешник.
Веранди двете са с площ от 21,19 кв.м и не влизат в рзп-то на къщата.

Отопление и охлаждане под замазката е изградена инсталация за подово отопление, а за всяка стая за охлаждане е изградена и инсталация за конвектори, като по проект е предвидено да бъде захранвано от термопомпа.

Веранда ситуирана от юг пред дневната с директен излаз към двора. Входната врата е висок клас на Hоrmann с висока степен на топлоизолация и оборудвана с пет точкова секретна брава за максимална сигурност.

Дограма висок клас на РЕХАУ с троен стъклопакет, цвят антрацит с обков Масо, като във всекидневната и родителска спалня механизмите са с паралелно плъзгане тип Фолксваген.

Парапет изцяло стъклен със закален триплекс и малка алуминиева ръкохватка. Всички стъклени конструкции са с френски прозорци и обхващат пространството от пода до тавана, които осигуряват изобилие от естествена светлина.

Двор равен и ограден, като в него е обособена зона за паркиране с площ от около 60 кв.м.

Фасада Външната фасада е от композитно дърво на фирма Артефино и силиконова мазилка.
Има проект и влязло в сила разрешение за строеж на плътна ограда до 2,20 м.

Покрив от плосък тип завършен с пароизолация и висок клас топло и хидроизолационни материали с 10 години гаранция.

Умен дом Заедно с електроинсталацията е направена заготовка за Умен дом, която може да управлява почти всички процеси в къщата чрез гласов контрол (Алекса, Сири и Гугъл хоум) или чрез приложение.

Зарядна станция за електромобили
Изградена е за сметка на инвеститора зарядна станция с мощност 11 kw за зареждане на електромобили в непосредствена близост до двете паркоместа. Зарядната станция ще има Смарт функции, наличие на Wi-Fi, LAN и Bluetooth свързаност, което в комбинация с мобилно приложение, правят зарежданията на вашият автомобил проследими и достъпни за управление от вашият мобилен телефон.

Локация Имота е в началото на селото с целогодишен достъп по нов асфалтов път. В близост има магазин за хранителни стоки, баничарница, ресторант и спирка за града и столицата.
На снимките имота все още не е завършен напълно, като трябва да се довърши оградата, парапета и да се оформи двора. Къщата е с Акт 15, като много скоро ще вземе и Акт 16. До 25.09.25г всичко ще бъде напълно завършено от страна на инвеститора.