Продава Къща в област Перник, с. Рударци, 196 кв.м

Агенция Вижън ви предлага ексклузивно къща с модерна архитектурна визия разположена в полите на Витоша, с. Рударци с рзп 195,47 кв.м. Парцела е с голямо лице към ул. Черни Връх в начало на селото, което е предпоставка за бърз достъп. В съседство са само нови къщи.

Детайли:
Първи етаж: входно предверие, техническо помещение,склад, тоалетна, мокро помещение, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, веранда и вътрешно стълбище;
Втори етаж: родителска спалня с дрешник и собствена баня с тоалетна, голяма тераса пред родителската спалня разкриваща прекрасни панорамни гледки към Витоша, детска стая с дрешник, трета спалня (или кабинет), втора баня с тоалетна, ниша за мокро помещение и/или дрешник.

Веранди: двете са с площ от 21,19 кв.м и не влизат в рзп-то на къщата.

Отопление и охлаждане: под замазката е изградена инсталация за подово отопление, а за всяка стая за охлаждане е изградена и инсталация за конвектори, като по проект е предвидено да бъде захранвано от термопомпа.

Веранда: ситуирана от юг пред дневната с директен излаз към двора. Входната врата е висок клас на Hоrmann с висока степен на топлоизолация и оборудвана с пет точкова секретна брава за максимална сигурност.

Дограма: висок клас на РЕХАУ с троен стъклопакет, цвят антрацит с обков Масо, като във всекидневната и родителска спалня механизмите са с паралелно плъзгане тип Фолксваген. Положена е и хидроизолационна лепяща лента от външната страна на всички прозорци. Тя е водонепропусклива бариерна мембрана. Идеална за уплътняване на отворите около врати и прозорци срещу проникването на влага.

Парапет: изцяло стъклен със закален триплекс и малка алуминиева ръкохватка. Всички стъклени конструкции са с френски прозорци и обхващат пространството от пода до тавана, които осигуряват изобилие от естествена светлина.

Двор: равен и ограден, като в него е обособена зона за паркиране с площ от около 60 кв.м. Изкарана е и вода към която да се свърже поливна система.

Фасада: Външната фасада е от композитно дърво на фирма Артефино и силиконова мазилка.Има проект и влязло в сила разрешение за строеж на плътна ограда до 2,20 м.

Покрив: от плосък тип завършен с пароизолация и висок клас топло и хидроизолационни материали с 10 години гаранция.

Умен дом: Заедно с електроинсталацията е направена заготовка за Умен дом, която може да управлява почти всички процеси в къщата чрез гласов контрол (Алекса, Сири и Гугъл хоум) или чрез приложение.

Зарядна станция за електромобили:
Изградена е за сметка на инвеститора зарядна станция с мощност 11 kw за зареждане на електромобили в непосредствена близост до двете паркоместа. Зарядната станция ще има Смарт функции, наличие на Wi-Fi, LAN и Bluetooth свързаност, което в комбинация с мобилно приложение, правят зарежданията на вашият автомобил проследими и достъпни за управление от вашият мобилен телефон.

Дренаж: около цялата къща е изградена дренажна система.

Локация: Имота е в началото на селото с целогодишен достъп по нов асфалтов път. В близост има магазин за хранителни стоки, баничарница, ресторант и спирка за града и столицата. Всички строителни дейности са завършени. Къщата е въведена в експлоатация (Акт 16), като има пазарна оценка от оценител на стойност 390 000 .