Till salu  2 sovrum Sofia , Drujba 1 , 96 kvm | 76774617
17 снимки

Till salu 2 sovrum в Sofia, Drujba 1, 96 kvm

201 439
393 980,44 лв.
Moms ingår
Квадратура: 96 kvmЕтаж: 9:e Вид строителство: Tegel, 2026
ТЕЦ: JAГаз: -
Описание на имота:
ДРУЖБА 1 - Жилищен Комплекс ИСКЪР

✅ АПАРТАМЕНТЪТ ГО ИМА И НА СРЕДЕН ЕТАЖ 3, на цена от 2220 евро на м2.
✅ ЧИСТА ПЛОЩ: 79.87 кв.м.
✅ ИЗЛОЖЕНИЕ: ЗАПАД / СЕВЕРОЗАПАД.


✅ РЕЗЕРВАЦИОННА ТАКСА = 2 000 EUR на апартамент.
❗❗❗ ПЛАЩАНЕ: 30% при подписване на предварителен договор + 70% на АКТ 16.

✅ ЦЕНА БЕЗ ПРОМЯНА СЛЕД ПОДПИСВАНЕ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

✅ ВАРИАНТИ ЗА ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

✅ ПАРКОМЕСТА С ОПЦИЯ ЗА ЗАРЯДНА СТАНЦИЯ


ЛОКАЦИЯТА е супер перспективна, намира се непосредствено до парк Дружба и Дружбенското езеро (Дружба 1), което само по-себе си е паркова зона, както и между 2 метро станции (Дружба и Искър). В непосредствена близост пък има спирка и на автобуси, детски градини и училища (държавни и частни).

✅ ОТОПЛЕНИЕТО ще бъде решено с ТЕЦ и/или климатици с предварително изградена инсталация.

✅ ПАРКИРАНЕТО ще бъде осигурено с партерни гаражи, дворни паркоместа и подземни паркоместа. Паркоместа с опция за зарядна станция.

✅ БЪРЗ ДОСТЪП ДО ОБНОВЕНИЯ ПАРК ДРУЖБА (Дружбенско езеро), буквално за 2 мин през дърветата. От там има 2 метростанции на 9 мин. сопокойно ходене.

✅ СТЕПЕН НА ДОВЪРШЕНОСТ: Блиндирана входна врата. Стени - гипсова шпакловка; Стени в бани и WC - вароциментова мазилка; Тавани - гипсова шпакловка; Под - циментова замазка; ОиВ, ВиК, ЕЛ и Комуникационни инсталации. Изводи и трасета за климатици в стаите. Отопление: ТЕЦ + опция за CONNECTED HOME.
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОВЪРШВАНЕ ДО КЛЮЧ.

✅ ОБЩИ ЧАСТИ: 3 входа с 3 стълбища и по 2 асансьора във всеки вход (общо 6). Общите части ще бъдат довършени по дизайнерски проект на архитекта. Висок клас асансьори ОРОНА или други от такъв клас. Подземния паркинг ще се достъпва от 2 рампи.

✅ ТУХЛИ И ИЗОЛАЦИЯ: Тухли от висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества. Система на BAUMIT, като решение за топлоизолация и фасада (или материали от други производители със сходни характеристики). Изолацията на подземието се осъществява по ШВЕЙЦАРСКАТА СИСТЕМА VANDEX .

✅ ДОГРАМА: 6 (или повече) камерна дограма с немски обков. ТРОЕН стъклопакет, който осигурява висока енергийна ефективност.

✅ СОЛАРНА СИСТЕМА на покрива, която ще осигури висок енергиен клас на сградата, което ще осигури по-ниски лихви и по-ниски данъци (очакват се повишения на данъците за имоти, които не са енергийно ефективни, когато новата европейска таксономия свързана със зелената сделка влезе в сила).

За огледи и повече информация: 0878 711 178 / [email protected]
Till salu  2 sovrum Sofia , Drujba 1 , 96 kvm | 76774617 - bild [2]
Till salu  2 sovrum Sofia , Drujba 1 , 96 kvm | 76774617 - bild [3]
Till salu  2 sovrum Sofia , Drujba 1 , 96 kvm | 76774617 - bild [4]
Till salu  2 sovrum Sofia , Drujba 1 , 96 kvm | 76774617 - bild [5]Виж следващите 13 снимки
Цена

Цена на имота: 201 439 €

393 980,44 лв.

Цена på kvm: 2098,323 €

4 103,96 лв. på kvm

Абонирай ме за известия за промяна в цената
Локация

Sofia, Drujba 1

Статистика
  • 67разглеждания
  • 0добавяния в Бележника
Обявата е публикувана на 27 augusti 2025
Попитай продавача
0878 XXX... (покажи)
Брокер
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/13521067539681053.webp
Toma Staikov
0877355178

DELTA 3 RIAL ESTEIT TM OOD
Sofia Sofija, ul.Jurii Venelin 44, et.3 ap.5
Till salu 2 sovrum в Sofia, Drujba 1, 96 kvm
201 439 €
96 kvm9:e Tegel, 2026
call20878 711 178