For Sale  2 bedroom Sofia , Druzhba 1 , 96 sq.m | 76774617
17 картинки

For Sale 2 bedroom в Sofia, Druzhba 1, 96 sq.m

201 439
393 980,44 лв.
VAT is included
Площадь: 96 sq.mЭтаж 9th Тип строительства Brick, 2026
Центральное отопление: YESГаз: -
Описание недвижимости:
ДРУЖБА 1 - Жилищен Комплекс ИСКЪР

✅ АПАРТАМЕНТЪТ ГО ИМА И НА СРЕДЕН ЕТАЖ 3, на цена от 2220 евро на м2.
✅ ЧИСТА ПЛОЩ: 79.87 кв.м.
✅ ИЗЛОЖЕНИЕ: ЗАПАД / СЕВЕРОЗАПАД.


✅ РЕЗЕРВАЦИОННА ТАКСА = 2 000 EUR на апартамент.
❗❗❗ ПЛАЩАНЕ: 30% при подписване на предварителен договор + 70% на АКТ 16.

✅ ЦЕНА БЕЗ ПРОМЯНА СЛЕД ПОДПИСВАНЕ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

✅ ВАРИАНТИ ЗА ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

✅ ПАРКОМЕСТА С ОПЦИЯ ЗА ЗАРЯДНА СТАНЦИЯ


ЛОКАЦИЯТА е супер перспективна, намира се непосредствено до парк Дружба и Дружбенското езеро (Дружба 1), което само по-себе си е паркова зона, както и между 2 метро станции (Дружба и Искър). В непосредствена близост пък има спирка и на автобуси, детски градини и училища (държавни и частни).

✅ ОТОПЛЕНИЕТО ще бъде решено с ТЕЦ и/или климатици с предварително изградена инсталация.

✅ ПАРКИРАНЕТО ще бъде осигурено с партерни гаражи, дворни паркоместа и подземни паркоместа. Паркоместа с опция за зарядна станция.

✅ БЪРЗ ДОСТЪП ДО ОБНОВЕНИЯ ПАРК ДРУЖБА (Дружбенско езеро), буквално за 2 мин през дърветата. От там има 2 метростанции на 9 мин. сопокойно ходене.

✅ СТЕПЕН НА ДОВЪРШЕНОСТ: Блиндирана входна врата. Стени - гипсова шпакловка; Стени в бани и WC - вароциментова мазилка; Тавани - гипсова шпакловка; Под - циментова замазка; ОиВ, ВиК, ЕЛ и Комуникационни инсталации. Изводи и трасета за климатици в стаите. Отопление: ТЕЦ + опция за CONNECTED HOME.
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОВЪРШВАНЕ ДО КЛЮЧ.

✅ ОБЩИ ЧАСТИ: 3 входа с 3 стълбища и по 2 асансьора във всеки вход (общо 6). Общите части ще бъдат довършени по дизайнерски проект на архитекта. Висок клас асансьори ОРОНА или други от такъв клас. Подземния паркинг ще се достъпва от 2 рампи.

✅ ТУХЛИ И ИЗОЛАЦИЯ: Тухли от висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества. Система на BAUMIT, като решение за топлоизолация и фасада (или материали от други производители със сходни характеристики). Изолацията на подземието се осъществява по ШВЕЙЦАРСКАТА СИСТЕМА VANDEX .

✅ ДОГРАМА: 6 (или повече) камерна дограма с немски обков. ТРОЕН стъклопакет, който осигурява висока енергийна ефективност.

✅ СОЛАРНА СИСТЕМА на покрива, която ще осигури висок енергиен клас на сградата, което ще осигури по-ниски лихви и по-ниски данъци (очакват се повишения на данъците за имоти, които не са енергийно ефективни, когато новата европейска таксономия свързана със зелената сделка влезе в сила).

За огледи и повече информация: 0878 711 178 / [email protected]
For Sale  2 bedroom Sofia , Druzhba 1 , 96 sq.m | 76774617 - image [2]
For Sale  2 bedroom Sofia , Druzhba 1 , 96 sq.m | 76774617 - image [3]
For Sale  2 bedroom Sofia , Druzhba 1 , 96 sq.m | 76774617 - image [4]
For Sale  2 bedroom Sofia , Druzhba 1 , 96 sq.m | 76774617 - image [5]Смотри дальше 13 картинки
Цена

Цена недвижимости: 201 439 €

393 980,44 лв.

Цена on sq.m: 2098,323 €

4 103,96 лв. on sq.m

Подпишитесь на меня, чтобы получать уведомления об изменении цен
Расположение

Sofia, Druzhba 1

Статистика
  • 52Просмотры
  • 0экономит
Объявление было опубликовано на 27 August 2025
Связаться с продавцом
0878 XXX... (показывать)
Агент
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/13521067539681053.webp
Toma Staykov
0877355178

DELTA 3 RIAL ESTEYT TM OOD
Sofia Sofiya, ul.Yuriy Venelin 44, et.3 ap.5
For Sale 2 bedroom в Sofia, Druzhba 1, 96 sq.m
201 439 €
96 sq.m9th Brick, 2026
call20878 711 178