На продаж 3 кімнатна в София, Център, 102 кв.м

ТОП Локация!
ИДЕАЛЕН ЦЕНТЪР!
Продава се апартамент, втори етаж от къща в идеален център на ул.Вашингтон, в близост до църквата Св.Кирил и Методий.
Апартментът се намира на 10 мин пеша от метроспирка Лъвов мост и трамвайна спирка бул.Мария Луиза и е част от Исторически маршрут Женски пазар на София -https://historicalroutes.bg/marshrut-jenski-pazar/

Апаратментът се състой от четири стаи- хол , 2 спални (едната е преходна), отделна голяма кухня, остъклен балкон, коридор, WC и баня.
Височина на тавани 3,10м, изложение изток-запад.

Стълбищата са каменни с метални железни перила от входната врата до втория етаж, където е апартамента.Балконът е остъклен към кухнята, гледа вътрешен двор.
В и К , и Ел инсталациите са подменени до електромер, както и за стълбището.Във всички ки стаи на апартамента са вградени ел.лампи на тавана, които са с регулиране на светлината.Подът в кухнята е с теракот, стаите и антрето са с ново подменено дюшеме.

Но нотариален акт, етажът от къща е с обща площ от 206,8м2 и включва:
102м2 апартамент чиста жилищна площ
45м2 таван, който е над апартамента, може да се приспособи към апартамента и да се обособи, като мезонет или като следващ отделен етаж на къщата.
20м2- външна вътрешна тераса, която гледа вътрешен двор, неостъклена, гледа към църквата Свети Кирил и Методий и жилищни сгради.
40м2 мазе/изба- достъпът за мазето е удобен да се отдаде за склад- високи тавани две отделни помещения по 20м2.

Парцелът в който попада имота е 290м2, с 1/6 идеални части от общата застроена.
Фасадата на къщата е паметник на културата от 1978г, конструкция Пруски свод с метални релси, стени - масивна тухлена конструкция.
Жилището е в много добро състояние и е идеално за инвестия- офис за адвокатски и нотариални услуги на пешеходно разстояние от държавни учреждения- в близост до СДВР МВР- Българска дирекция за издаване на лични документи и МВР служба Миграция.