На продаж  1 спальня София , Дружба 1 , 65 кв.м | 82519311
17 des photos

На продаж 1 спальня в София, Дружба 1, 65 кв.м

157 440
307 925,88 лв.
ПДВ включено
Surface: 65 кв.мÉtage 7-й Type de construction Цегла, 2026
Chauffage central: ТАКGaz: -
Description de la propriété :
ДРУЖБА 1 Жилищен Комплекс ИСКЪР

✅ ТИП АПАРТАМЕНТ: 2-стаен
✅ ЧИСТА ПЛОЩ: 54
✅ ИЗЛОЖЕНИЕ: ИЗТОК
✅ ОТЛИЧИТЕЛНА ХАРАКТЕРИСТИКА: Компактен апартамент, подходящ за инвестиция.

✅ РЕЗЕРВАЦИОННА ТАКСА = 2 000 EUR на апартамент.
❗❗❗ ПЛАЩАНЕ: 30% при подписване на предварителен договор + 70% на АКТ 16.

✅ ЦЕНА БЕЗ ПРОМЯНА СЛЕД ПОДПИСВАНЕ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

✅ ВАРИАНТИ ЗА ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

✅ ПАРКОМЕСТА С ОПЦИЯ ЗА ЗАРЯДНА СТАНЦИЯ

ЛОКАЦИЯТА е супер перспективна, намира се непосредствено до парк Дружба и Дружбенското езеро (Дружба 1), което само по-себе си е паркова зона, както и между 2 метро станции (Дружба и Искър). В непосредствена близост пък има спирка и на автобуси, детски градини и училища (държавни и частни).

✅ ОТОПЛЕНИЕТО ще бъде решено с ТЕЦ и/или климатици с предварително изградена инсталация.

✅ ПАРКИРАНЕТО ще бъде осигурено с партерни гаражи, дворни паркоместа и подземни паркоместа. Паркоместа с опция за зарядна станция.

✅ БЪРЗ ДОСТЪП ДО ОБНОВЕНИЯ ПАРК ДРУЖБА (Дружбенско езеро), буквално за 2 мин през дърветата. От там има 2 метростанции на 9 мин. спокойно ходене.

✅ СТЕПЕН НА ДОВЪРШЕНОСТ: Блиндирана входна врата. Стени - гипсова шпакловка; Стени в бани и WC - вароциментова мазилка; Тавани - гипсова шпакловка; Под - циментова замазка; ОиВ, ВиК, ЕЛ и Комуникационни инсталации. Изводи и трасета за климатици в стаите. Отопление: ТЕЦ + опция за CONNECTED HOME.
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОВЪРШВАНЕ ДО КЛЮЧ.

✅ ОБЩИ ЧАСТИ: 3 входа с 3 стълбища и по 2 асансьора във всеки вход (общо 6). Общите части ще бъдат довършени по дизайнерски проект на архитекта. Висок клас асансьори ОРОНА или други от такъв клас. Подземния паркинг ще се достъпва от 2 рампи.

✅ ТУХЛИ И ИЗОЛАЦИЯ: Тухли от висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества. Система на BAUMIT, като решение за топлоизолация и фасада (или материали от други производители със сходни характеристики). Изолацията на подземието се осъществява по ШВЕЙЦАРСКАТА СИСТЕМА VANDEX .

✅ ДОГРАМА: 6 (или повече) камерна дограма с немски обков. ТРОЕН стъклопакет, който осигурява висока енергийна ефективност.

✅ СОЛАРНА СИСТЕМА на покрива, която ще осигури висок енергиен клас на сградата, което ще осигури по-ниски лихви и по-ниски данъци (очакват се повишения на данъците за имоти, които не са енергийно ефективни, когато новата европейска таксономия свързана със зелената сделка влезе в сила).

За огледи и повече информация: 0878 711 178 / [email protected]
Caractéristiques:
  • Ліфт
  • З гаражем
  • З паркінгом
  • підключення до інтернету
  • Камери спостереження
  • Управління доступом
  • Безпека
  • Теплоізоляція
  • Комплекс закритого типу
На продаж  1 спальня София , Дружба 1 , 65 кв.м | 82519311 - зображення [2]
На продаж  1 спальня София , Дружба 1 , 65 кв.м | 82519311 - зображення [3]
На продаж  1 спальня София , Дружба 1 , 65 кв.м | 82519311 - зображення [4]
На продаж  1 спальня София , Дружба 1 , 65 кв.м | 82519311 - зображення [5]Voir ensuite 13 des photos
Prix

Prix de l'immobilier: 157 440 €

307 925,88 лв.

Prix на кв.м: 2422,154 €

4 737,32 лв. на кв.м

Abonnez-moi pour les notifications de changement de prix
Emplacement

София, Дружба 1

Statistiques
  • 495vues
  • 0enregistre
L'annonce a été mise à jour le 27 серпень 2025
Contacter le vendeur
0878 XXX... (montrer)
Agent
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/13521067539681053.webp
Тома Стайков
0877355178

ДЕЛТА 3 РИЪЛ ЕСТЕЙТ ТМ ООД
София София, ул.Юрий Венелин 44, ет.3 ап.5
На продаж 1 спальня в София, Дружба 1, 65 кв.м
157 440 €
65 кв.м7-й Цегла, 2026