На продаж  3 кімнатна София , Дианабад , 137 кв.м | 85490497
9 εικόνες

На продаж 3 кімнатна в София, Дианабад, 137 кв.м

VIP
495 000
ПДВ не стягується
Εμβαδόν: 137 кв.мΌροφος 6-й Τύπος κατασκευής Цегла, 2025
Κεντρική θέρμανση: ТАКΑέριο: -
Περιγραφή ακινήτου:
Представяме Ви изцяло обзаведен, южен апартамент с впечатляваща панорамна гледка към Витоша, разположен в луксозна сграда с акт 16, непосредствено до Ловен парк - едно от най-зелените и търсени места за живеене в столицата. Съчетавайки модерен комфорт, енергийна независимост и естествена светлина, този дом е пример за съвременно устойчиво жилищно строителство от най-висок клас. Пространствата са отворени и високи, таванът е 3 метра, без скосявания, което създава усещане за простор и свобода. Апартаментът се продава изцяло обзаведен и оборудван, като снимки ще бъдат публикувани скоро, след цялостното завършване на апартамента.

Имотът отговаря на най-съвременните стандарти за енергийна ефективност и устойчивост - Клас 'А'. Покривът е изпълнен с 20 см каменна вата, което осигурява отлична топлоизолация и елиминира прегряване през летните месеци.
Интегрирани са водещи технологии за умен дом:

- 10 kW фотоволтаична система (инвертор и батерии Deye) с постоянен мониторинг, която гарантира почти нулеви разходи за ток и пълна енергийна независимост;

- Вградени уреди Bosch, включително фурна с опция за здравословно готвене на пара и съдомиялна със система за автоматично отваряне на вратата след приключване на програмата (EfficientDry) ;

- Пералня и смарт сушилня AEG ;

- Смарт система за контрол на чистотата и влажността на въздуха;

- Хиперинверторни климатици с WiFi управление, както и ТЕЦ през зимните месеци.

- Акустична ламперия, създаваща истинско кино усещане с 65-инчов OLED телевизор от ново поколение, стерео озвучаване, както и окачени тавани със скрито LED осветление в целия апартамент;

- Сауна с невероятна гледка към планината;

- Абсолютна шумоизолация на подове, стени и тавани, както и троен, нискоемисионен стъклопакет с дограма Rehau Synego 80 мм със секюрити обков и допълнително изолирани дистанционери с доказана шумоизолация до 26 пъти спрямо стандартна дограма;

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария (33 кв.м, с възможност за разширяване до 45 кв.м при обединяване с една от спалните + опция да се ползва терасата като лятна градина към хола), три спални, две от които с отделни гардеробни помещения, две бани с тоалетни с отделно обособена СПА зона и кабинет с френски прозорци, които осигуряват изобилие от естествена светлина. Терасата е 10 кв.м, южна, с невероятна гледка към планината.

Към апартамента се предлага и подземно, двойно паркомясто на допълнителна цена от 60 000 евро, с възможност за изграждане на зарядна станция за електрически автомобили. Сградата се отличава с луксозно изпълнени общи части, контролиран достъп и видеонаблюдение, а локацията е изключително комуникативна в близост до магазини, спирки на градски транспорт, метростанция, детски градини и училища.

Това жилище е не просто дом, а инвестиция в стил на живот, в който технологията, природата и комфортът съществуват в пълна хармония.

Огледи се осъществяват с ключ по всяко време, включително през почивните дни. За повече информация: 0878 574 474
Χαρακτηριστικά:
  • Ліфт
  • З гаражем
  • З паркінгом
  • Бартер
  • підключення до інтернету
  • Мебльована
  • Камери спостереження
  • Управління доступом
  • Теплоізоляція
На продаж  3 кімнатна София , Дианабад , 137 кв.м | 85490497 - зображення [2]
На продаж  3 кімнатна София , Дианабад , 137 кв.м | 85490497 - зображення [3]
На продаж  3 кімнатна София , Дианабад , 137 кв.м | 85490497 - зображення [4]
На продаж  3 кімнатна София , Дианабад , 137 кв.м | 85490497 - зображення [5]Δείτε στη συνέχεια 5 εικόνες
Τιμή

Τιμή ακινήτου: 495 000 €

Τιμή на кв.м: 3613,139 €

Εγγραφείτε για ειδοποιήσεις αλλαγής τιμής
Τοποθεσία

София, Дианабад

Στατιστική
  • 363προβολές
  • 0σώζει
Η αγγελία έχει ενημερωθεί στις 24 липень 2025
Επικοινωνία με τον πωλητή
087XXX... (προβολή)

ФЕНДОРА
София бул. Витоша 180, ет. 2, бул. Витоша 42
На продаж 3 кімнатна в София, Дианабад, 137 кв.м
495 000 €
137 кв.м6-й Цегла, 2025
call20878574474