На продаж 3+ кімнати в София, Бояна, 363 кв.м

Референтен номер 386
РС ЕСТЕЙТС предлага за продажба:

Изключителен многостаен апартамент тип мезонет, разположен в малка бутикова сграда в полите на Витоша, в престижния квартал Бояна. Имотът впечатлява със самостоятелен достъп от асансьора, 360-градусова панорамна гледка и собствена покривна тераса. Районът предлага тишина, чист въздух и бърза връзка с центъра на града.

Площ на имота:
Обща площ: 363 кв.м
Застроена площ: 295 кв.м
Покривна тераса: 153 кв.м
Двор: 12 кв.м

Етаж: 4 от 4
Строителство: тухла
Година на строителство: 2025 г. (предстоящ Акт 15)
Отопление: газ с възможност за термопомпа
Изложение: юг

Асансьор: да
Сигурност: контрол на достъпа, видеонаблюдение
Паркиране: възможност за закупуване на подземен гараж (45 000 евро) или паркомясто (33 000 евро)

Локация:
гр. София, кв. Бояна, в близост до ул. Стар Беловодски път, Околовръстен път и бул. България . В непосредствена близост се намират спирки на градския транспорт и пешеходна пътека, водеща директно към Природен парк Витоша .

Разпределение на имота:
Входно антре с директен достъп от асансьора, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, кабинет, дрешник, мокро помещение, три бани с тоалетна и просторна покривна тераса с панорамна гледка.

Апартаментът се предава на машинно-гипсова мазилка (Baumit), с висок клас хидро и шумоизолации, блиндирана входна врата Solid 55, подготвени тераси с хидроизолация и гранит.

Предимства на имота:
Просторен и светъл имот със самостоятелен двор
Покривна тераса с 360 гледка към София и Витоша
Функционално вътрешно разпределение
Бутикова сграда с луксозни общи части
Възможност за избор на отоплителна система
Комуникативна, но тиха и зелена локация
Всички цени са с включен ДДС

За сградата:
Фасада от естествен камък, дърво и мазилка Baumit. 6-камерна дограма Schüco с троен стъклопакет. Луксозни общи части с гранит, стъклени парапети, сензорно осветление. Асансьор Orona. Предвидена обща градина с поливна система, зони за отдих и барбекю, както и помещения за портиер, велосипеди и колички.

Очакван Акт 16 до края на 2025 г.

Оглед на имота:

Можем да организираме оглед на имота в удобно за Вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота:

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация.

Финансиране на имота:

Агенцията си партнира с най-големия кредитен посредник в България и можем да ви съдействаме с преференциални условия за жилищно кредитиране.