Na prodej  2 ložnice Sofia , Ovča kupel , 151 m2 | 32269516
14 obrázky

Na prodej 2 ložnice в Sofia, Ovča kupel, 151 m2

260 000
DPH je v ceně
Plocha: 151 m2Patro: 1 Typ stavby: Cihlový, 2017
Ústřední topení: -Plyn: -
Popis nemovitosti:
ВИДЕО ОТ ИМОТА!

Primo+ недвижими имтои представя тристаен апартамент, паркомясто, гараж, склад и мазе, собствен двор и обширен затворен комплекс.

DIPLOMATIC RESIDENCE е жилищен комплекс, близо до метростанция Горна Баня, придаващ елегантност и стил на един от най-зелените и спокойни квартали на град София , кв.Карпузица.

Архитектурното решение на комплекса, просторните и слънчеви апартаменти с благоприятно изложение и панорамен изглед към планината, с много отстояние от съседни сгради.

Той е разположен върху наклонен терен с денивелация 8 м., като най- високата част е западната и се спуска към дъното на парцела. Комплексът е проектиран стъпаловидно, следвайки естествения наклон на терена. Това допринася за хармоничното вписване на обекта в заобикалящата го природна среда. Граничи с рекичка, което гарантира зеленина, птичи песни и гледки най-чудесни.

Ап. 3В /виж чертеж/ се отличава с просторна тераса-двор, която принадлежи само на него и граничи с озеленения вътрешен двор и детските площадки.

Жилището е завършено до ключ с висок клас кухня от фурнирован МДФ, водоустойчив ламинат, скрито осветление и др.

Забележка: В момента втората спалня не е изградена /виж чертеж/ има две решения за нея, но инеститора предпочита да съобрази проекта с индивидуалните нужди на бъдещия собственик.

ЗП е 102,59 кв.м. по документ за собственост, заедно с об.ч. 22,03 кв.м. и ведно с 1,2994% идеални части от УПИ, равняващи се на 25.65 кв.м, са като обособен двор с декинг - вписани и нанесени в кадастъра.

Тоест общата площ е над 151 кв.м.

Огромно прилежащо мазе от 10 кв.м. на ниво -2 включено в цената от 260 000 евро с ДДС!

В строителството са вложени висококачествени материали, в съответствие с всички съвременни изисквания:

Тухли Wiеnerberger; Топлоизолация 10см и 12см.; Алуминева дограма (шесткамерна) с прекъснат термомост, стъклопакет с нискоемисионно стъкло и газ аргон;

Окачена фасада и отлично изпълнени общи части; блиндирани входни врати.

На територията на комплекса има детска площадка, батут, пясъчник, както и фитнес на открито. Обектът е под постоянно видео наблюдение и осигурява регламентиран достъп за външни лица. Паркирането е осигурено чрез две паркоместа и възможност за покупка на подземно паркомясто 25 000 евро БЕЗ ДДС.

Таксата поддръжка е сравнително ниска около 85 лв за този апартамент.

Местността е известна с благоприятния си климат, благодарение на въздушното течение идващо от Владайското дефиле, което допринася района да се смята за едно от местата с най-чист въздух в столицата.

Минерален извор Горна Баня се намира в непосредствена близост.

За любителите на разходките в планината, от района започват много екопътеки.

Кварталът има добре организирана транспортна мрежа, която включва и метростанция от новия лъч на софийското метро. В близост до комплекса се намират 53 ОУ Николай Хрелков , Нов български универитет, ационален учебен комплекс по култура Италиански лицей, Частна профилирана езикова гимназия д-р Мария Монтесори и др.
В сградата разполагаме с още 2 апартамента с площ от 125 и 135 кв.м. на цена от 1800 евро без ддс.

За повече информация моля обадете се на 0883455667 Билян Шенков Primo+
Funkce:
  • Výtah
  • S garáží
  • S parkovištěm
  • připojení k internetu
  • Zařízený
  • Bezpečnostní kamery
  • Řízení přístupu
  • Tepelná izolace
  • Gated komplex
Na prodej  2 ložnice Sofia , Ovča kupel , 151 m2 | 32269516 - obraz [2]
Na prodej  2 ložnice Sofia , Ovča kupel , 151 m2 | 32269516 - obraz [3]
Na prodej  2 ložnice Sofia , Ovča kupel , 151 m2 | 32269516 - obraz [4]
Na prodej  2 ložnice Sofia , Ovča kupel , 151 m2 | 32269516 - obraz [5]Viz dále 10 obrázky
Cena

Cena nemovitosti: 260 000 €

Cena na m2: 1721,854 €

Přihlaste se k odběru upozornění na změnu ceny
Umístění

Sofia, Ovča kupel

Statistika
  • 17pohledy
  • 0šetří
Inzerát byl zveřejněn dne 3 červen 2025
Kontaktovat prodejce
088XXX... (ukázat)
Činidlo
//photos.imoti.info//assets/user.svg
Biljan Šenkov
0883455667

PRIMO PLJUS
Sofia r-n Vazraždane, ul.Otec Paisij 15, et.1
Na prodej 2 ložnice в Sofia, Ovča kupel, 151 m2
260 000 €
151 m21 Cihlový, 2017
call20883455667