Till salu  2 sovrum Sofia , Ovtja kupel , 151 kvm | 32269516
14 pictures

Till salu 2 sovrum в Sofia, Ovtja kupel, 151 kvm

260 000
Moms ingår
Area: 151 kvmFloor: 1:a Construction type: Tegel, 2017
Central Heating: -Gas: -
Property Description:
ВИДЕО ОТ ИМОТА!

Primo+ недвижими имтои представя тристаен апартамент, паркомясто, гараж, склад и мазе, собствен двор и обширен затворен комплекс.

DIPLOMATIC RESIDENCE е жилищен комплекс, близо до метростанция Горна Баня, придаващ елегантност и стил на един от най-зелените и спокойни квартали на град София , кв.Карпузица.

Архитектурното решение на комплекса, просторните и слънчеви апартаменти с благоприятно изложение и панорамен изглед към планината, с много отстояние от съседни сгради.

Той е разположен върху наклонен терен с денивелация 8 м., като най- високата част е западната и се спуска към дъното на парцела. Комплексът е проектиран стъпаловидно, следвайки естествения наклон на терена. Това допринася за хармоничното вписване на обекта в заобикалящата го природна среда. Граничи с рекичка, което гарантира зеленина, птичи песни и гледки най-чудесни.

Ап. 3В /виж чертеж/ се отличава с просторна тераса-двор, която принадлежи само на него и граничи с озеленения вътрешен двор и детските площадки.

Жилището е завършено до ключ с висок клас кухня от фурнирован МДФ, водоустойчив ламинат, скрито осветление и др.

Забележка: В момента втората спалня не е изградена /виж чертеж/ има две решения за нея, но инеститора предпочита да съобрази проекта с индивидуалните нужди на бъдещия собственик.

ЗП е 102,59 кв.м. по документ за собственост, заедно с об.ч. 22,03 кв.м. и ведно с 1,2994% идеални части от УПИ, равняващи се на 25.65 кв.м, са като обособен двор с декинг - вписани и нанесени в кадастъра.

Тоест общата площ е над 151 кв.м.

Огромно прилежащо мазе от 10 кв.м. на ниво -2 включено в цената от 260 000 евро с ДДС!

В строителството са вложени висококачествени материали, в съответствие с всички съвременни изисквания:

Тухли Wiеnerberger; Топлоизолация 10см и 12см.; Алуминева дограма (шесткамерна) с прекъснат термомост, стъклопакет с нискоемисионно стъкло и газ аргон;

Окачена фасада и отлично изпълнени общи части; блиндирани входни врати.

На територията на комплекса има детска площадка, батут, пясъчник, както и фитнес на открито. Обектът е под постоянно видео наблюдение и осигурява регламентиран достъп за външни лица. Паркирането е осигурено чрез две паркоместа и възможност за покупка на подземно паркомясто 25 000 евро БЕЗ ДДС.

Таксата поддръжка е сравнително ниска около 85 лв за този апартамент.

Местността е известна с благоприятния си климат, благодарение на въздушното течение идващо от Владайското дефиле, което допринася района да се смята за едно от местата с най-чист въздух в столицата.

Минерален извор Горна Баня се намира в непосредствена близост.

За любителите на разходките в планината, от района започват много екопътеки.

Кварталът има добре организирана транспортна мрежа, която включва и метростанция от новия лъч на софийското метро. В близост до комплекса се намират 53 ОУ Николай Хрелков , Нов български универитет, ационален учебен комплекс по култура Италиански лицей, Частна профилирана езикова гимназия д-р Мария Монтесори и др.
В сградата разполагаме с още 2 апартамента с площ от 125 и 135 кв.м. на цена от 1800 евро без ддс.

За повече информация моля обадете се на 0883455667 Билян Шенков Primo+
Features:
  • Hiss
  • Med garage
  • Med en parkeringsplats
  • Internet anslutning
  • Möblerad
  • Säkerhetskameror
  • Åtkomstkontroll
  • Värmeisolering
  • Gated komplex
Till salu  2 sovrum Sofia , Ovtja kupel , 151 kvm | 32269516 - bild [2]
Till salu  2 sovrum Sofia , Ovtja kupel , 151 kvm | 32269516 - bild [3]
Till salu  2 sovrum Sofia , Ovtja kupel , 151 kvm | 32269516 - bild [4]
Till salu  2 sovrum Sofia , Ovtja kupel , 151 kvm | 32269516 - bild [5]See next 10 pictures
Price

Property price: 260 000 €

Price på kvm: 1721,854 €

Subscribe me for price change notifications
Location

Sofia, Ovtja kupel

Statistics
  • 24views
  • 0saves
The ad was published on 3 juni 2025
Contact seller
088XXX... (show)
Agent
//photos.imoti.info//assets/user.svg
Biljan Sjenkov
0883455667

PRIMO PLJUS
Sofia r-n Vazrajdane, ul.Otec Paisii 15, et.1
Till salu 2 sovrum в Sofia, Ovtja kupel, 151 kvm
260 000 €
151 kvm1:a Tegel, 2017
call20883455667