À venda  2 quartos Sofia , Ovtcha kupel , 151 m² | 32269516
14 fotos

À venda 2 quartos в Sofia, Ovtcha kupel, 151 m²

259 999
O IVA está incluído
Área: 151 m²Andar 1º Tipo de construção Tijolo, 2017
Aquecimento central: -Gás: -
Descrição da Propriedade:
ВИДЕО ОТ ИМОТА! https://youtu.be/OKqHrgj7qGQ

Primo+ недвижими имтои представя тристаен апартамент, паркомясто, гараж, склад и мазе, собствен двор и обширен затворен комплекс.

DIPLOMATIC RESIDENCE е жилищен комплекс, близо до метростанция Горна Баня, придаващ елегантност и стил на един от най-зелените и спокойни квартали на град София , кв.Карпузица.

Архитектурното решение на комплекса, просторните и слънчеви апартаменти с благоприятно изложение и панорамен изглед към планината, с много отстояние от съседни сгради.

Той е разположен върху наклонен терен с денивелация 8 м., като най- високата част е западната и се спуска към дъното на парцела. Комплексът е проектиран стъпаловидно, следвайки естествения наклон на терена. Това допринася за хармоничното вписване на обекта в заобикалящата го природна среда. Граничи с рекичка, което гарантира зеленина, птичи песни и гледки най-чудесни.

Ап. 3В /виж чертеж/ се отличава с просторна тераса-двор, която принадлежи само на него и граничи с озеленения вътрешен двор и детските площадки.

Жилището е завършено до ключ с висок клас кухня от фурнирован МДФ, водоустойчив ламинат, скрито осветление и др.

Забележка: В момента втората спалня не е изградена /виж чертеж/ има две решения за нея, но инеститора предпочита да съобрази проекта с индивидуалните нужди на бъдещия собственик.

ЗП е 102,59 кв.м. по документ за собственост, заедно с об.ч. 22,03 кв.м. и ведно с 1,2994% идеални части от УПИ, равняващи се на 25.65 кв.м, са като обособен двор с декинг - вписани и нанесени в кадастъра.

Тоест общата площ е над 151 кв.м.

Огромно прилежащо мазе от 10 кв.м. на ниво -2 включено в цената от 260 000 евро с ДДС!

В строителството са вложени висококачествени материали, в съответствие с всички съвременни изисквания:

Тухли Wiеnerberger; Топлоизолация 10см и 12см.; Алуминева дограма (шесткамерна) с прекъснат термомост, стъклопакет с нискоемисионно стъкло и газ аргон;

Окачена фасада и отлично изпълнени общи части; блиндирани входни врати.

На територията на комплекса има детска площадка, батут, пясъчник, както и фитнес на открито. Обектът е под постоянно видео наблюдение и осигурява регламентиран достъп за външни лица. Паркирането е осигурено чрез две паркоместа и възможност за покупка на подземно паркомясто 25 000 евро БЕЗ ДДС.

Таксата поддръжка е сравнително ниска около 85 лв за този апартамент.

Местността е известна с благоприятния си климат, благодарение на въздушното течение идващо от Владайското дефиле, което допринася района да се смята за едно от местата с най-чист въздух в столицата.

Минерален извор Горна Баня се намира в непосредствена близост.

За любителите на разходките в планината, от района започват много екопътеки.

Кварталът има добре организирана транспортна мрежа, която включва и метростанция от новия лъч на софийското метро. В близост до комплекса се намират 53 ОУ Николай Хрелков , Нов български универитет, ационален учебен комплекс по култура Италиански лицей, Частна профилирана езикова гимназия д-р Мария Монтесори и др.
В сградата разполагаме с още 2 апартамента с площ от 125 и 135 кв.м. на цена от 1800 евро без ддс.

За повече информация моля обадете се на 0883455667 Билян Шенков Primo+
Características:
  • Elevador
  • Com garagem
  • Com estacionamento
  • conexão de internet
  • Mobiliado
  • Câmeras de segurança
  • Controle de acesso
  • Isolamento térmico
  • Complexo fechado
À venda  2 quartos Sofia , Ovtcha kupel , 151 m² | 32269516 - imagem [2]
À venda  2 quartos Sofia , Ovtcha kupel , 151 m² | 32269516 - imagem [3]
À venda  2 quartos Sofia , Ovtcha kupel , 151 m² | 32269516 - imagem [4]
À venda  2 quartos Sofia , Ovtcha kupel , 151 m² | 32269516 - imagem [5]Veja a seguir 10 fotos
Preço

Preço de propriedade: 259 999 €

Preço sobre m²: 1721,848 €

Inscreva-me para receber notificações de alteração de preço
Localização

Sofia, Ovtcha kupel

Estatisticas
  • 135Visualizações
  • 0economizar
O anúncio foi publicado em 3 junho 2025
Entre em contato com o vendedor
088XXX... (mostrar)
Agente
//photos.imoti.info//assets/user.svg
Bilian Chenkov
0883455667

PRIMO PLIUS
Sofia r-n Vazrajdane, ul.Otec Paisii 15, et.1
À venda 2 quartos в Sofia, Ovtcha kupel, 151 m²
259 999 €
151 m²Tijolo, 2017
call20883455667