Na prodej  Hotel Varna , m-t Alen mak , 800 m2 | 57020627
8 слике

Na prodej Hotel в Varna, m-t Alen mak, 800 m2

VIP
1 990 000
DPH se neúčtuje
Површина: 800 m2Спрат: - Врста изградње: Cihlový
Централно грејање: -Гасни: -
Опис некретнине:
Представяме ви изключителна възможност за инвестиция с голям потенциал за печалба - парцел с УПИ и възможност за застрояване на 10 000 кв.м., разположен в к.к. Чайка, гр. Варна.
Имотът е с площ от 7234 кв. м, с построената в поземления имот почивна станция, състояща се от: 1. Хотелски блок на четири етажа и сутерен, с предназначение хотел, със застроена площ от 422 кв. м и РЗП от 2110 кв. м и 2. Ресторантски блок на два етажа, с предназначение - сграда за обществено хранене, състоящ се от етаж и сутерен, със застроена площ на ресторантския блок от 327 кв. м и РЗП от 654 кв. м и топла връзка между хотелския и ресторантския блок със застроена площ на топлата връзка от 65 кв. м.
Съществуваща в имота сграда може да бъде реконструирана и разширена до 10 374 кв.м разгърната застроена площ. Имотът разполага с трансформаторна станция и инфраструктура, което позволява поетапно изграждане и намаляване на началните инвестиции.

Параметри на застрояване в имота и потенциал за изграждане
Площ на УПИ: 6916 кв.м.
Плътност на застрояване: 30% (до 2 074,8 кв.м.)
Кинт (интензивност на застрояване): 1,5 (до 10 374 кв.м. РЗП)
Минимално озеленяване: 60% (до 4 149,6 кв.м.)
Начин на застрояване: 'е' (свободно стоящи сгради)

При продажна цена за района от минимум 1400 евро/кв.м. и обща РЗП от 10 374 кв.м, прогнозната стойност на завършеното строителство би била около 14 523 600 евро. След приспадане на всички инвестиционни разходи, разходите за строителство, инфраструктура и други, потенциалната печалба може да бъде значителна.

Инвестицията в имот в к.к. Чайка предлага значителен потенциал за възвръщаемост и капиталова печалба, благодарение на растящия пазар, атрактивната локация и възможността за изграждане на висококачествени жилищни или ваканционни имоти. Съществуващата инфраструктура и възможността за поетапно изграждане намаляват началните инвестиции и рисковете, правейки проекта икономически обоснован и привлекателен за инвеститори.
Na prodej  Hotel Varna , m-t Alen mak , 800 m2 | 57020627 - obraz [2]
Na prodej  Hotel Varna , m-t Alen mak , 800 m2 | 57020627 - obraz [3]
Na prodej  Hotel Varna , m-t Alen mak , 800 m2 | 57020627 - obraz [4]
Na prodej  Hotel Varna , m-t Alen mak , 800 m2 | 57020627 - obraz [5]Види следеће 4 слике
Цена

Цена некретнине: 1 990 000 €

Цена na m2: 2487,5 €

Претплатите се на обавештења о промени цена
Локација

Varna, m-t Alen mak

Статистика
  • 130погледа
  • 0штеди
Оглас је објављен на 16 květen 2025
Контакт продавац
088XXX... (Прикажи)
Агент
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/17008274040846748.webp
Vanja Dimitranova
0888 654 200

REMAKS AKTIV
Varna ul. 'Car Simeon I' 1
Na prodej Hotel в Varna, m-t Alen mak, 800 m2
1 990 000 €
800 m2- Cihlový
call20888654200