Продается  Гостиница Варна , м-т Ален мак , 800 кв.м | 57020627
8 картинки

Продается Гостиница в Варна, м-т Ален мак, 800 кв.м

VIP
1 990 000
НДС не взимается
Площадь: 800 кв.мЭтаж: - Тип строительства: Кирпич
Центральное отопление: -Газ: -
Описание недвижимости:
Представяме ви изключителна възможност за инвестиция с голям потенциал за печалба - парцел с УПИ и възможност за застрояване на 10 000 кв.м., разположен в к.к. Чайка, гр. Варна.
Имотът е с площ от 7234 кв. м, с построената в поземления имот почивна станция, състояща се от: 1. Хотелски блок на четири етажа и сутерен, с предназначение хотел, със застроена площ от 422 кв. м и РЗП от 2110 кв. м и 2. Ресторантски блок на два етажа, с предназначение - сграда за обществено хранене, състоящ се от етаж и сутерен, със застроена площ на ресторантския блок от 327 кв. м и РЗП от 654 кв. м и топла връзка между хотелския и ресторантския блок със застроена площ на топлата връзка от 65 кв. м.
Съществуваща в имота сграда може да бъде реконструирана и разширена до 10 374 кв.м разгърната застроена площ. Имотът разполага с трансформаторна станция и инфраструктура, което позволява поетапно изграждане и намаляване на началните инвестиции.

Параметри на застрояване в имота и потенциал за изграждане
Площ на УПИ: 6916 кв.м.
Плътност на застрояване: 30% (до 2 074,8 кв.м.)
Кинт (интензивност на застрояване): 1,5 (до 10 374 кв.м. РЗП)
Минимално озеленяване: 60% (до 4 149,6 кв.м.)
Начин на застрояване: 'е' (свободно стоящи сгради)

При продажна цена за района от минимум 1400 евро/кв.м. и обща РЗП от 10 374 кв.м, прогнозната стойност на завършеното строителство би била около 14 523 600 евро. След приспадане на всички инвестиционни разходи, разходите за строителство, инфраструктура и други, потенциалната печалба може да бъде значителна.

Инвестицията в имот в к.к. Чайка предлага значителен потенциал за възвръщаемост и капиталова печалба, благодарение на растящия пазар, атрактивната локация и възможността за изграждане на висококачествени жилищни или ваканционни имоти. Съществуващата инфраструктура и възможността за поетапно изграждане намаляват началните инвестиции и рисковете, правейки проекта икономически обоснован и привлекателен за инвеститори.
Продается  Гостиница Варна , м-т Ален мак , 800 кв.м | 57020627 - изображение [2]
Продается  Гостиница Варна , м-т Ален мак , 800 кв.м | 57020627 - изображение [3]
Продается  Гостиница Варна , м-т Ален мак , 800 кв.м | 57020627 - изображение [4]
Продается  Гостиница Варна , м-т Ален мак , 800 кв.м | 57020627 - изображение [5]Смотри дальше 4 картинки
Цена

Цена недвижимости: 1 990 000 €

Цена на кв.м: 2487,5 €

Подпишитесь на меня, чтобы получать уведомления об изменении цен
Расположение

Варна, м-т Ален мак

Статистика
  • 133Просмотры
  • 0экономит
Объявление было опубликовано на 16 май 2025
Связаться с продавцом
088XXX... (показывать)
Агент
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/17008274040846748.webp
Ваня Димитранова
0888 654 200

РЕМАКС АКТИВ
Варна ул. 'Цар Симеон I' 1
Продается Гостиница в Варна, м-т Ален мак, 800 кв.м
1 990 000 €
800 кв.м- Кирпич
call20888654200