À vendre Hôtel в Varna, m-t Alen mak, 800 m²

Представяме ви изключителна възможност за инвестиция с голям потенциал за печалба - парцел с УПИ и възможност за застрояване на 10 000 кв.м., разположен в к.к. Чайка, гр. Варна.
Имотът е с площ от 7234 кв. м, с построената в поземления имот почивна станция, състояща се от: 1. Хотелски блок на четири етажа и сутерен, с предназначение хотел, със застроена площ от 422 кв. м и РЗП от 2110 кв. м и 2. Ресторантски блок на два етажа, с предназначение - сграда за обществено хранене, състоящ се от етаж и сутерен, със застроена площ на ресторантския блок от 327 кв. м и РЗП от 654 кв. м и топла връзка между хотелския и ресторантския блок със застроена площ на топлата връзка от 65 кв. м.
Съществуваща в имота сграда може да бъде реконструирана и разширена до 10 374 кв.м разгърната застроена площ. Имотът разполага с трансформаторна станция и инфраструктура, което позволява поетапно изграждане и намаляване на началните инвестиции.

Параметри на застрояване в имота и потенциал за изграждане
Площ на УПИ: 6916 кв.м.
Плътност на застрояване: 30% (до 2 074,8 кв.м.)
Кинт (интензивност на застрояване): 1,5 (до 10 374 кв.м. РЗП)
Минимално озеленяване: 60% (до 4 149,6 кв.м.)
Начин на застрояване: 'е' (свободно стоящи сгради)

При продажна цена за района от минимум 1400 евро/кв.м. и обща РЗП от 10 374 кв.м, прогнозната стойност на завършеното строителство би била около 14 523 600 евро. След приспадане на всички инвестиционни разходи, разходите за строителство, инфраструктура и други, потенциалната печалба може да бъде значителна.

Инвестицията в имот в к.к. Чайка предлага значителен потенциал за възвръщаемост и капиталова печалба, благодарение на растящия пазар, атрактивната локация и възможността за изграждане на висококачествени жилищни или ваканционни имоти. Съществуващата инфраструктура и възможността за поетапно изграждане намаляват началните инвестиции и рисковете, правейки проекта икономически обоснован и привлекателен за инвеститори.