Na prodej  Kancelář Sofia , Centar , 1968 m2 | 97088793
16 Bilder

Na prodej Kancelář в Sofia, Centar, 1968 m2

6 500 000
12 712 895 лв.
DPH se neúčtuje
Fläche: 1968 m2Etage 7 Bauart Cihlový, 1970
Zentralheizung: -Gas: -
Objektbeschreibung:
БУТИКОВА ОФИС СГРАДА

Локация: Идеален център, гр. София | Площ: 1 968,58 кв.м



'REYA INTERNATIONAL' има удоволствието да Ви представи изключителна възможност за инвестиция в бутикова офис сграда, разположена в сърцето на столицата в непосредствена близост до НДК и основните комуникационни и транспортни артерии.

ЛОКАЦИЯ И ДОСТЪП

Сградата се намира в центъра на София район с изключително висока добавена стойност. Леснодостъпна е както с автомобил, така и с градски транспорт, включително метро и трамвайни линии.



ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Обща разгъната застроена площ: 1 968,58 кв.м

Застроена площ на парцела (УПИ): 539 кв.м

РЗП надземно: 1 725,47 кв.м

Сутерен: 243,10 кв.м

Етажност: 7 надземни + 1 подземно ниво






РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ ПО ЕТАЖИ:

Сутерен: Складови помещения, бюфет със самостоятелен достъп, обслужващи площи

1 етаж: Фоайе с рецепция, банков офис(под наем) с два самостоятелни входа

2 7 етаж: Самостоятелни офисни единици с възможност за open-space конфигурация или разделяне с плътни/стъклени прегради

Покрив: Използваема тераса с 360 панорамна гледка към Витоша и знакови сгради в София



Гъвкавост на инвестицията

Имотът предоставя възможност за:

Закупуване на отделни етажи като самостоятелни обекти
Преустройство в жилищни апартаменти с осигурени паркоместа
Тези възможности допълнително разширяват инвестиционния потенциал, като го правят подходящ както за корпоративни, така и за жилищни проекти.



ПАРКИРАНЕ И ДОПЪЛНИТЕЛНИ УДОБСТВА:

Собствен двор с 6 паркоместа с контролиран достъп

Възможност за инсталиране на асансьорна система за още 6 автомобила

Покривна тераса за събития и тиймбилдинги

Просторна тераса на втория етаж за отдих




ТЕХНИЧЕСКИ СПЕЦИФИКАЦИИ:

Монолитна стоманобетонна конструкция

Фасада с висок клас енергийно ефективни стъклопакети

Собствен енергиен и охладителен център, трафопост с две независими захранвания

Автономни климатични камери и стенни конвектори с индивидуален контрол на температурата

Система за управление на сградата (BMS): Централизиран контрол на инженерни системи, достъп, пожароизвестяване и енергиен мониторинг




АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН:

Сградата съчетава съвременна архитектура, качествени материали от водещи европейски производители и модерен идеен, интериорен проект съчетаващ естествени натурални тонове и дизайн съчетаващ модернизма и изискания градски дух.

СЪСТОЯНИЕ: на шпакловка и замазка.



ПРЕДИМСТВА ЗА ИНВЕСТИТОРА:

Сградата е в отлично конструктивно и техническо състояние

Висока доходност част от площите са отдадени под наем (банков офис с възможност за прехвърляне на договора)

Идеална инвестиция за корпоративен офис, споделен офис или представителство.

Престижна локация с висок пазарен потенциал.

За контакт и информация: КАТЯ ИВАНОВА 088 8209920
Merkmale:
  • Výtah
  • S parkovištěm
  • S aktivním podnikáním
Na prodej  Kancelář Sofia , Centar , 1968 m2 | 97088793 - obraz [2]
Na prodej  Kancelář Sofia , Centar , 1968 m2 | 97088793 - obraz [3]
Na prodej  Kancelář Sofia , Centar , 1968 m2 | 97088793 - obraz [4]
Na prodej  Kancelář Sofia , Centar , 1968 m2 | 97088793 - obraz [5]Siehe weiter 12 Bilder
Preis

Immobilienpreis: 6 500 000 €

12 712 895 лв.

Preis na m2: 3302,846 €

6 459,81 лв. na m2

Abonnieren Sie mich für Benachrichtigungen über Preisänderungen
Standort

Sofia, Centar

Statistiken
  • 94Ansichten
  • 0spart
Die Anzeige wurde am aktualisiert 29 srpen 2025
Verkäufer kontaktieren
089XXX... (zeigen)
Agent
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/15446958715922024.webp
Katja Ivanova
0888209920

REJA INTERNEŠANAL
Sofia bul. Petko Karavelov 34
Na prodej Kancelář в Sofia, Centar, 1968 m2
6 500 000 €
1968 m27 Cihlový, 1970
call20895618787