De vânzare  Birou Sofia , Țentâr , 1968 mp | 97088793
16 billeder

De vânzare Birou в Sofia, Țentâr, 1968 mp

6 500 000
Nu se percepe TVA
Areal: 1968 mpEtage al 7-lea Byggetype Cărămidă, 1970
Centralvarme: -Gas: -
Ejendomsbeskrivelse:
БУТИКОВА ОФИС СГРАДА

Локация: Идеален център, гр. София | Площ: 1 968,58 кв.м



'REYA INTERNATIONAL' има удоволствието да Ви представи изключителна възможност за инвестиция в бутикова офис сграда, разположена в сърцето на столицата в непосредствена близост до НДК и основните комуникационни и транспортни артерии.

ЛОКАЦИЯ И ДОСТЪП

Сградата се намира в центъра на София район с изключително висока добавена стойност. Леснодостъпна е както с автомобил, така и с градски транспорт, включително метро и трамвайни линии.



ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Обща разгъната застроена площ: 1 968,58 кв.м

Застроена площ на парцела (УПИ): 539 кв.м

РЗП надземно: 1 725,47 кв.м

Сутерен: 243,10 кв.м

Етажност: 7 надземни + 1 подземно ниво






РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ ПО ЕТАЖИ:

Сутерен: Складови помещения, бюфет със самостоятелен достъп, обслужващи площи

1 етаж: Фоайе с рецепция, банков офис(под наем) с два самостоятелни входа

2 7 етаж: Самостоятелни офисни единици с възможност за open-space конфигурация или разделяне с плътни/стъклени прегради

Покрив: Използваема тераса с 360 панорамна гледка към Витоша и знакови сгради в София



Гъвкавост на инвестицията

Имотът предоставя възможност за:

Закупуване на отделни етажи като самостоятелни обекти
Преустройство в жилищни апартаменти с осигурени паркоместа
Тези възможности допълнително разширяват инвестиционния потенциал, като го правят подходящ както за корпоративни, така и за жилищни проекти.



ПАРКИРАНЕ И ДОПЪЛНИТЕЛНИ УДОБСТВА:

Собствен двор с 6 паркоместа с контролиран достъп

Възможност за инсталиране на асансьорна система за още 6 автомобила

Покривна тераса за събития и тиймбилдинги

Просторна тераса на втория етаж за отдих




ТЕХНИЧЕСКИ СПЕЦИФИКАЦИИ:

Монолитна стоманобетонна конструкция

Фасада с висок клас енергийно ефективни стъклопакети

Собствен енергиен и охладителен център, трафопост с две независими захранвания

Автономни климатични камери и стенни конвектори с индивидуален контрол на температурата

Система за управление на сградата (BMS): Централизиран контрол на инженерни системи, достъп, пожароизвестяване и енергиен мониторинг




АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН:

Сградата съчетава съвременна архитектура, качествени материали от водещи европейски производители и модерен идеен, интериорен проект съчетаващ естествени натурални тонове и дизайн съчетаващ модернизма и изискания градски дух.

СЪСТОЯНИЕ: на шпакловка и замазка.



ПРЕДИМСТВА ЗА ИНВЕСТИТОРА:

Сградата е в отлично конструктивно и техническо състояние

Висока доходност част от площите са отдадени под наем (банков офис с възможност за прехвърляне на договора)

Идеална инвестиция за корпоративен офис, споделен офис или представителство.

Престижна локация с висок пазарен потенциал.

За контакт и информация: КАТЯ ИВАНОВА 088 8209920
Funktioner:
  • Lift
  • Cu parcare
  • Cu o afacere activă
De vânzare  Birou Sofia , Țentâr , 1968 mp | 97088793 - imagine [2]
De vânzare  Birou Sofia , Țentâr , 1968 mp | 97088793 - imagine [3]
De vânzare  Birou Sofia , Țentâr , 1968 mp | 97088793 - imagine [4]
De vânzare  Birou Sofia , Țentâr , 1968 mp | 97088793 - imagine [5]Se næste 12 billeder
Pris

Ejendomspris: 6 500 000 €

Pris pe mp: 3302,846 €

Tilmeld mig for meddelelser om prisændringer
Beliggenhed

Sofia, Țentâr

Statistikker
  • 25visninger
  • 0sparer
Annoncen blev offentliggjort d 31 iulie 2025
Kontakt sælger
089XXX... (at vise)
Agent
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/15446958715922024.webp
Catia Ivanova
0888209920

REIA INTERNEȘÂNÂL
Sofia bul. Petco Caravelov 34
De vânzare Birou в Sofia, Țentâr, 1968 mp
6 500 000 €
1968 mpal 7-lea Cărămidă, 1970
call20895618787