In vendita  Ufficio Sofia , Tsentar , 1968 mq | 97088793
16 bilder

In vendita Ufficio в Sofia, Tsentar, 1968 mq

6 500 000
Non viene addebitata l'IVA
Areal: 1968 mqEtasje 7° Byggetype Mattone, 1970
Sentralvarme: -Gass: -
Eiendomsbeskrivelse:
БУТИКОВА ОФИС СГРАДА

Локация: Идеален център, гр. София | Площ: 1 968,58 кв.м



'REYA INTERNATIONAL' има удоволствието да Ви представи изключителна възможност за инвестиция в бутикова офис сграда, разположена в сърцето на столицата в непосредствена близост до НДК и основните комуникационни и транспортни артерии.

ЛОКАЦИЯ И ДОСТЪП

Сградата се намира в центъра на София район с изключително висока добавена стойност. Леснодостъпна е както с автомобил, така и с градски транспорт, включително метро и трамвайни линии.



ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Обща разгъната застроена площ: 1 968,58 кв.м

Застроена площ на парцела (УПИ): 539 кв.м

РЗП надземно: 1 725,47 кв.м

Сутерен: 243,10 кв.м

Етажност: 7 надземни + 1 подземно ниво






РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ ПО ЕТАЖИ:

Сутерен: Складови помещения, бюфет със самостоятелен достъп, обслужващи площи

1 етаж: Фоайе с рецепция, банков офис(под наем) с два самостоятелни входа

2 7 етаж: Самостоятелни офисни единици с възможност за open-space конфигурация или разделяне с плътни/стъклени прегради

Покрив: Използваема тераса с 360 панорамна гледка към Витоша и знакови сгради в София



Гъвкавост на инвестицията

Имотът предоставя възможност за:

Закупуване на отделни етажи като самостоятелни обекти
Преустройство в жилищни апартаменти с осигурени паркоместа
Тези възможности допълнително разширяват инвестиционния потенциал, като го правят подходящ както за корпоративни, така и за жилищни проекти.



ПАРКИРАНЕ И ДОПЪЛНИТЕЛНИ УДОБСТВА:

Собствен двор с 6 паркоместа с контролиран достъп

Възможност за инсталиране на асансьорна система за още 6 автомобила

Покривна тераса за събития и тиймбилдинги

Просторна тераса на втория етаж за отдих




ТЕХНИЧЕСКИ СПЕЦИФИКАЦИИ:

Монолитна стоманобетонна конструкция

Фасада с висок клас енергийно ефективни стъклопакети

Собствен енергиен и охладителен център, трафопост с две независими захранвания

Автономни климатични камери и стенни конвектори с индивидуален контрол на температурата

Система за управление на сградата (BMS): Централизиран контрол на инженерни системи, достъп, пожароизвестяване и енергиен мониторинг




АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН:

Сградата съчетава съвременна архитектура, качествени материали от водещи европейски производители и модерен идеен, интериорен проект съчетаващ естествени натурални тонове и дизайн съчетаващ модернизма и изискания градски дух.

СЪСТОЯНИЕ: на шпакловка и замазка.



ПРЕДИМСТВА ЗА ИНВЕСТИТОРА:

Сградата е в отлично конструктивно и техническо състояние

Висока доходност част от площите са отдадени под наем (банков офис с възможност за прехвърляне на договора)

Идеална инвестиция за корпоративен офис, споделен офис или представителство.

Престижна локация с висок пазарен потенциал.

За контакт и информация: КАТЯ ИВАНОВА 088 8209920
Egenskaper:
  • Sollevare
  • Con un parcheggio
  • Con unattività attiva
In vendita  Ufficio Sofia , Tsentar , 1968 mq | 97088793 - Immagine [2]
In vendita  Ufficio Sofia , Tsentar , 1968 mq | 97088793 - Immagine [3]
In vendita  Ufficio Sofia , Tsentar , 1968 mq | 97088793 - Immagine [4]
In vendita  Ufficio Sofia , Tsentar , 1968 mq | 97088793 - Immagine [5]Se neste 12 bilder
Pris

Eiendomspris: 6 500 000 €

Pris SU mq: 3302,846 €

Abonner meg for varsler om prisendring
plassering

Sofia, Tsentar

Statistikk
  • 4visninger
  • 0sparer
Annonsen ble publisert den 31 luglio 2025
Kontakt selger
089XXX... (forestilling)
Middel
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/15446958715922024.webp
Katia Ivanova
0888209920

REIA INTERNESHANAL
Sofia bul. Petko Karavelov 34
In vendita Ufficio в Sofia, Tsentar, 1968 mq
6 500 000 €
1968 mqMattone, 1970
call20895618787