Til salg  Grund Sofia , Boyana , 1804 kvm | 83248812
10 pictures

Til salg Grund в Sofia, Boyana, 1804 kvm

1 140 000
2 229 646,2 лв.
Der opkræves ikke moms
Area: 1804 kvmFloor Construction type
Regulation: JAElectricity: JAWater: JA
Property Description:
🌄 УПИ с три петна за застрояване и панорама над София, м.Гърдова глава, ул.'Панорамен път'
🌿 Панорамна възможност за развитие в подножието на Витоша!!!
Предлагаме ви урегулиран поземлен имот (УПИ) с изключителен инвестиционен потенциал, разположен в м. Гърдова глава, кв. Бояна-една от най-зелените и спокойни части на София. Имотът се намира на ул.'Панорамен път'и разполага с два пътни достъпа-към основната улица и към тупик, което позволява делимост и гъвкави строителни решения.
✅ Параметри по градоустройство (зона Жм2):
* Кота корниз: 8.5 м
* Плътност на застрояване: 25%
* КИНТ: 0.8
* Мин. озеленена площ: 60%
📐 Имотни характеристики:
* Площ: 1804 м² (по скица);
* Форма: правилна, с лека денивелация;
* Налична инфраструктура: ток, вода и септична яма в имота;
Сгради на терена:
* Съществуваща двуетажна къща със ЗП 118 м²; РЗП 227,50 м²;
* Двоен гараж със ЗП 40 м²;
* Възможни 3 петна за ново застрояване,по регулационно застроителния план;
Възможност: съществуващите сгради могат да бъдат съхранени или премахнати, в зависимост от проекта.
📈 Подходящ за:
* Фамилно строителство - една или две луксозни къщи;
* Мини-комплекс от 3 вили/къщи с обособени самостоятелни входове;
* Инвестиция с препродажба след ПУП / застрояване;
* Архитекти, предприемачи, чуждестранни инвеститори;
🚗 Локация и достъп:
* Пряк и бърз достъп до бул.'България' и бул.'Цар Борис III';
* На минути от центъра на София;
* Близост до Околовръстен път;
В околността: магазини, детски градини, училища, спортни центрове и заведения
📸 Разполагаме с регулационни скици, снимки, документация и можем да съдействаме с архитект за оглед и консултация по проект.
📞 За оглед и допълнителна информация:
📍 'Бокар недвижими имоти',офис 'Неофит Рилски'
👩‍💼 инж. М. Стаменова- 0888 31 58 48
📲 служ.тел. 0887 09 70 73
Features:
  • Visum
  • Til boligbyggeri
Til salg  Grund Sofia , Boyana , 1804 kvm | 83248812 - billede [2]
Til salg  Grund Sofia , Boyana , 1804 kvm | 83248812 - billede [3]
Til salg  Grund Sofia , Boyana , 1804 kvm | 83248812 - billede [4]
Til salg  Grund Sofia , Boyana , 1804 kvm | 83248812 - billede [5]See next 6 pictures
Price

Property price: 1 140 000 €

2 229 646,2 лв.

Price på kvm: 631,929 €

1 235,95 лв. på kvm

Subscribe me for price change notifications
Location

Sofia, Boyana

Statistics
  • 155views
  • 0saves
The ad was published on 4 september 2025
Contact seller
02/XXX... (show)

BOKAR - NEDVIZHIMI IMOTI
Sofia Ofis - ul.'Neofit Rilski' 1
Til salg Grund в Sofia, Boyana, 1804 kvm
1 140 000 €
1804 kvm
call202/9101010