À vendre Bar; Café в région Roussé, Pirgovo, 1280 m²

Агенция за недвижими имоти BRIX има удоволствието да Ви представи разработен бизнес имот в русенското село Пиргово. Състоящ се от две двуетажни масивни сгради, перфектно поддържан двор, детска площадка и басейн. Разпределението и размерите са следните:

Къща 1:
- Първи етаж ресторант с кухня, търговска зала с капацитет от 20 души и остъклена тераса, също с капацитет от 20 души;
- Втори етаж апартамент, включващ голяма всекидневна, спалня и санитарен възел;
Обща застроена площ 120 квадратни метра, по 60 на всеки етаж.

Къща 2:
- Първи етаж голямо складово помещение, санитарен възел и външен бар;
- Втори етаж функционираща пекарна с производствено помещение и търговска част;
Обща застроена площ 80 квадратни метра, по 40 на всеки етаж.

Голям и идеално поддържан двор с размер от 1280 квадратни метра;

Детска площадка;
Басейн с основна част с размери 12х6х1,5 метра и детска част с размери 3х3х0,6 метра;
Къщите са масивни с външна и вътрешна изолации, като лятната градина и бара са дървени конструкции. Кухнята е с професионално обзавеждане работни маси от неръждаема стомана, 2 дълбоки мивки, нова аспирация, микровълнови фурни, троен професионален фритюрник, електрическа скара с металокерамично покритие и бойлер.
Пекарната е също професионално оборудвана с работни маси от неръждаема стомата, тестомесачка и фурни. ВиК и Ел инсталации са чисто нови, прокарано е подово отопление в банята, нови климатици, навсякъде дограмите са сменени с PVC, а покривът е след скорощен ремонт.

Целият имот е в перфектно състояние, разработен и се продава с всичкото налично обзавеждане за развитието на бизнес в туристическата сфера. С възможност да функционира като къща за гости, така и като малък семеен хотел, поради опцията за увеличение на легловата база.

Село Пиргово се намира на 15 километра от областния център Русе, на 4 километра от селото минава европейски път Е85. Близостта му с Русе, и лесния достъп, го правят предпочитана дестинация за целогодишно обитаване. Селото е електрифицирано и водоснабдено, популацията е около 1471 души. Разположено е по поречието на река Дунав, релефът е разнообразен, климатът е умереноконтинентален, което се характеризира с горещо и сухо лято, студена зима и малко количество валежи. Близостта му с реката предлага възможности за туризъм, риболов и отдих сред природата.