À vendre  Bureau Sofia , Vrajdebna , 656 m² | 30536496
17 снимки

À vendre Bureau в Sofia, Vrajdebna, 656 m²

330 000 Виж на картата
La TVA est incluse
Квадратура: 656 m²Етаж: 3ème Вид строителство: Brique, 2009
ТЕЦ: NONГаз: NON
Описание на имота:
За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 486 или 02 425 68 48 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 79517.

Отговорен брокер: Стойчо Бугов

Отличен бизнес имот ситуиран в модерна сграда, намираща се източно от кръстовището на бул. Владимир Вазов и бул. Ботевградско шосе , в стопанската зона на кв. Враждебна . Районът отстои на 6000 м. източно от ЦГЧ на столицата и на около 3000 м. западно от Околовръстен път. Сградата е с много добра транспортна достъпност, на първа линия на булевард Ботевградско шосе и има лице 150 метра. Булевардът представлява една от модерните пътни артерии, които осигуряват бърз достъп както до центъра на града, така и до Околовръстен път . Районът се е обособил като отличен търговски и бизнес район. Близостта до Аерогара София създава допълнително удобство за осигуряване на логистични връзки и лесен достъп до сградата от страна на чуждестранни клиенти и партньори.

Чудесна възможност да инвестирате в офис на атрактивна цена в един модерен бизнес район.

Имотът се намира на трети етаж с площ 656,96 кв. м., от които ЗП 271,98 кв. м. + идеални части 51,44 кв. м. + тераса 333,54 кв. м. (от които са усвоени 90,00 кв. м.). Монтираната окачена фасада дава много добро естествено осветяване на помещенията. Естеството на преградните стени позволява промяна на разпределенията според нуждите на ползвателите. Отоплението е предвидено с ел. радиатори и климатици, като има и направено проучване за възможността да се изгради централна климатизация за офиса.

Сградата, е изградена в УПИ с площ 3100 м2 и представлява магазини с офиси. Има стоманобетонов скелет, асансьор и е въведена в експлоатация през 2009 г. Основният подход е от север от страната на булеварда, а към елипсовидното тяло откъм двора. На кота партер са развити магазини на две нива. Естественият наклон на терена и нивелацията на булеварда дават възможност от южната страна да се изградят служебни входове за зареждане на част от магазините. На това ниво от източната страна е разположен и главният вход на административната част. В западната част на сградата, в елипсовидното тяло, също са разположени магазини и офиси.

Самият комплекс се състои от 38 магазина и 15 офиса, разположени на общо четири етажа. Сградата разполага с входно помещение рецепция на партерното ниво, където се помещава администратор на сградата и охрана. Сигурността е осигурена и от видеонаблюдение и алармена инсталация. Монтиран е иноксов електрически асансьор с ...
Особености:
  • Ascenseur
  • connexion Internet
  • Contrôle daccès
À vendre  Bureau Sofia , Vrajdebna , 656 m² | 30536496 - image [2]
À vendre  Bureau Sofia , Vrajdebna , 656 m² | 30536496 - image [3]
À vendre  Bureau Sofia , Vrajdebna , 656 m² | 30536496 - image [4]
À vendre  Bureau Sofia , Vrajdebna , 656 m² | 30536496 - image [5]Виж следващите 13 снимки
Цена

Цена на имота: 330 000 €

Цена sur m²: 503,049 €

Абонирай ме за известия за промяна в цената
Локация

Sofia, Vrajdebna

mapПокажи на картата
Статистика
  • 747разглеждания
  • 0добавяния в Бележника
Обявата е коригирана на 30 mai 2025
Попитай продавача
088XXX... (покажи)
Брокер
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/15730441539539429.webp
Stoitcho Bougov
0882 817 486

BALGERIAN PROPERTIS - SOFIYA
Sofia kv. Lozenets, oul. Zlaten rog 22, et. 4, ofis 7
À vendre Bureau в Sofia, Vrajdebna, 656 m²
330 000 €
656 m²3ème Brique, 2009
call20882817486