In vendita  Ufficio Sofia , Vragdebna , 656 mq | 30536496
17 kuvia

In vendita Ufficio в Sofia, Vragdebna, 656 mq

330 000 Katso kartalta
L'IVA è inclusa
Pinta-ala: 656 mqKerros 3° Rakennustyyppi Mattone, 2009
Keskuslämmitys: NOKaasu: NO
Kiinteistön kuvaus:
За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 486 или 02 425 68 48 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 79517.

Отговорен брокер: Стойчо Бугов

Отличен бизнес имот ситуиран в модерна сграда, намираща се източно от кръстовището на бул. Владимир Вазов и бул. Ботевградско шосе , в стопанската зона на кв. Враждебна . Районът отстои на 6000 м. източно от ЦГЧ на столицата и на около 3000 м. западно от Околовръстен път. Сградата е с много добра транспортна достъпност, на първа линия на булевард Ботевградско шосе и има лице 150 метра. Булевардът представлява една от модерните пътни артерии, които осигуряват бърз достъп както до центъра на града, така и до Околовръстен път . Районът се е обособил като отличен търговски и бизнес район. Близостта до Аерогара София създава допълнително удобство за осигуряване на логистични връзки и лесен достъп до сградата от страна на чуждестранни клиенти и партньори.

Чудесна възможност да инвестирате в офис на атрактивна цена в един модерен бизнес район.

Имотът се намира на трети етаж с площ 656,96 кв. м., от които ЗП 271,98 кв. м. + идеални части 51,44 кв. м. + тераса 333,54 кв. м. (от които са усвоени 90,00 кв. м.). Монтираната окачена фасада дава много добро естествено осветяване на помещенията. Естеството на преградните стени позволява промяна на разпределенията според нуждите на ползвателите. Отоплението е предвидено с ел. радиатори и климатици, като има и направено проучване за възможността да се изгради централна климатизация за офиса.

Сградата, е изградена в УПИ с площ 3100 м2 и представлява магазини с офиси. Има стоманобетонов скелет, асансьор и е въведена в експлоатация през 2009 г. Основният подход е от север от страната на булеварда, а към елипсовидното тяло откъм двора. На кота партер са развити магазини на две нива. Естественият наклон на терена и нивелацията на булеварда дават възможност от южната страна да се изградят служебни входове за зареждане на част от магазините. На това ниво от източната страна е разположен и главният вход на административната част. В западната част на сградата, в елипсовидното тяло, също са разположени магазини и офиси.

Самият комплекс се състои от 38 магазина и 15 офиса, разположени на общо четири етажа. Сградата разполага с входно помещение рецепция на партерното ниво, където се помещава администратор на сградата и охрана. Сигурността е осигурена и от видеонаблюдение и алармена инсталация. Монтиран е иноксов електрически асансьор с ...
Ominaisuudet:
  • Sollevare
  • connessione internet
  • Controllo di accesso
In vendita  Ufficio Sofia , Vragdebna , 656 mq | 30536496 - Immagine [2]
In vendita  Ufficio Sofia , Vragdebna , 656 mq | 30536496 - Immagine [3]
In vendita  Ufficio Sofia , Vragdebna , 656 mq | 30536496 - Immagine [4]
In vendita  Ufficio Sofia , Vragdebna , 656 mq | 30536496 - Immagine [5]Katso seuraava 13 kuvia
Hinta

Kiinteistön hinta: 330 000 €

Hinta SU mq: 503,049 €

Tilaa minulle hintamuutosilmoitukset
Sijainti

Sofia, Vragdebna

mapNäytä kartalla
Tilastot
  • 675näkymät
  • 0säästää
Ilmoitus on päivitetty 30 maggio 2025
Ota yhteyttä myyjään
088XXX... (näytä)
Agentti
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/15730441539539429.webp
Stojcho Bugov
0882 817 486

BALGERIAN PROPERTIS - SOFIIA
Sofia kv. Lozenets, ul. Zlaten rog 22, et. 4, ofis 7
In vendita Ufficio в Sofia, Vragdebna, 656 mq
330 000 €
656 mqMattone, 2009