À vendre Parcelle в Blagoevgrad, Gramada, 1250 m²

ДРИЙМС Недвижими имоти предлага: за продажба:
Поземлен имот с площ 1 250 кв.м, намиращ се в гр. Благоевград. Имотът е с процедиращ Подробен устройствен план (ПУП), което го прави атрактивна възможност за инвеститори, търсещи терен с ясна перспектива за развитие и възможност за планиране на бъдещи проекти още от сега.

* Локация:
Имотът се намира в един от най-атрактивните търговски и логистични райони на Благоевград. Непосредствено граничи със задната част на магазин Метро, което осигурява отлична локация и постоянен поток от хора и автомобили. Районът е с удобен достъп до основни пътни артерии и бърза връзка с автомагистрала Струма .

*Параметри на застрояване (заложени в проекта за ПУП):

Зона: СМФ (смесена многофункционална зона)

КИНТ: 1.5

Плътност на застрояване: 50 %

Височина: до 10 м

Озеленяване: минимум 30 %

*Предимства и възможности за инвестиция:

ПУП в процедура - гаранция за бъдеща регулация и възможност за оптимално усвояване на терена.

Подходящ за изграждане на търговски обекти, шоурум, складови и логистични бази, офисни и административни сгради, както и комбинирани проекти.

Гъвкави параметри на застрояване, позволяващи многофункционално ползване на имота.

В непосредствена близост до голям търговски обект и основна пътна мрежа - гаранция за видимост и дост

*Обща площ: 1 250 кв.м - достатъчна за реализиране на средно голям инвестиционен проект с търговска, складова или смесена функция.

* Защо този имот е отлична инвестиция?
Разположението до магазин Метро е стратегическо предимство, което гарантира постоянен трафик от хора и автомобили. С предстоящия ПУП инвеститорът получава възможност да изгради обект, съобразен с най-актуалните параметри за застрояване. Това създава отлични условия за реализиране на бизнес проект с висока възвръщаемост.