À vendre  3 chambres Sofia , Vitocha , 137 m² | 87892412
9 снимки

À vendre 3 chambres в Sofia, Vitocha, 137 m²

495 000 Виж на картата
Aucune TVA n'est facturée
Квадратура: 137 m²Етаж: 6ème Вид строителство: Brique, 2025
ТЕЦ: OUIГаз: -
Описание на имота:
Представяме Ви изцяло обзаведен, южен апартамент с впечатляваща панорамна гледка към Витоша, разположен в луксозна сграда с акт 16, непосредствено до Ловен парк - едно от най-зелените и търсени места за живеене в столицата. Съчетавайки модерен комфорт, енергийна независимост и естествена светлина, този дом е пример за съвременно устойчиво жилищно строителство от най-висок клас. Пространствата са отворени и високи, таванът е 3 метра, без скосявания, което създава усещане за простор и свобода. Апартаментът се продава изцяло обзаведен и оборудван, като снимки ще бъдат публикувани скоро, след цялостното завършване на апартамента.

Имотът отговаря на най-съвременните стандарти за енергийна ефективност и устойчивост - Клас 'А'. Покривът е изпълнен с 20 см каменна вата, което осигурява отлична топлоизолация и елиминира прегряване през летните месеци.
Интегрирани са водещи технологии за умен дом:

- 10 kW фотоволтаична система (инвертор и батерии Deye) с постоянен мониторинг, която гарантира почти нулеви разходи за ток и пълна енергийна независимост;

- Вградени уреди Bosch, включително фурна с опция за здравословно готвене на пара и съдомиялна със система за автоматично отваряне на вратата след приключване на програмата (EfficientDry) ;

- Пералня и смарт сушилня AEG ;

- Смарт система за контрол на чистотата и влажността на въздуха;

- Хиперинверторни климатици с WiFi управление, както и ТЕЦ през зимните месеци.

- Акустична ламперия, създаваща истинско кино усещане с 65-инчов OLED телевизор от ново поколение, стерео озвучаване, както и окачени тавани със скрито LED осветление в целия апартамент;

- Сауна с невероятна гледка към планината;

- Абсолютна шумоизолация на подове, стени и тавани, както и троен, нискоемисионен стъклопакет с дограма Rehau Synego 80 мм със секюрити обков и допълнително изолирани дистанционери с доказана шумоизолация до 26 пъти спрямо стандартна дограма;

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария (33 кв.м, с възможност за разширяване до 45 кв.м при обединяване с една от спалните + опция да се ползва терасата като лятна градина към хола), три спални, две от които с отделни гардеробни помещения, две бани с тоалетни с отделно обособена СПА зона и кабинет с френски прозорци, които осигуряват изобилие от естествена светлина. Терасата е 10 кв.м, южна, с невероятна гледка към планината.

Към апартамента се предлага и подземно, двойно паркомясто на допълнителна цена от 60 000 евро, с възможност за изграждане на зарядна станция за електрически автомобили. Сградата се отличава с луксозно изпълнени общи части, контролиран достъп и видеонаблюдение, а локацията е изключително комуникативна в близост до магазини, спирки на градски транспорт, метростанция, детски градини и училища.

Това жилище е не просто дом, а инвестиция в стил на живот, в който технологията, природата и комфортът съществуват в пълна хармония.

Огледи се осъществяват с ключ по всяко време, включително през почивните дни. За повече информация: 0878 574 474
Особености:
  • Ascenseur
  • Avec un garage
  • Avec un parking
  • connexion Internet
  • Meublé
  • Des caméras de sécurité
  • Contrôle daccès
  • Isolation thermique
À vendre  3 chambres Sofia , Vitocha , 137 m² | 87892412 - image [2]
À vendre  3 chambres Sofia , Vitocha , 137 m² | 87892412 - image [3]
À vendre  3 chambres Sofia , Vitocha , 137 m² | 87892412 - image [4]
À vendre  3 chambres Sofia , Vitocha , 137 m² | 87892412 - image [5]Виж следващите 5 снимки
Цена

Цена на имота: 495 000 €

Цена sur m²: 3613,139 €

Абонирай ме за известия за промяна в цената
Локация

Sofia, Vitocha

mapПокажи на картата
Статистика
  • 675разглеждания
  • 0добавяния в Бележника
Обявата е коригирана на 13 juillet 2025
Попитай продавача
087XXX... (покажи)

FENDORA
Sofia boul. Vitocha 180, et. 2, boul. Vitocha 42
À vendre 3 chambres в Sofia, Vitocha, 137 m²
495 000 €
137 m²6ème Brique, 2025
call20878574474