À vendre Bâtiment industriel в Rouse, Promichlena zona - Zapad, 1210 m²

Продава се: Многофункционална триетажна сграда с РЗП 1210 кв.м. и собствен терен от 461 кв.м. гр. Русе, Западна промишлена зона, до кръстовището на Сарайския мост.

Агенция за недвижими имоти НЕЛИНИ предлага за продажба триетажна масивна сграда със статут на промишлена и складова база, разположена в ключова индустриална локация Западна промишлена зона на гр. Русе, в непосредствена близост до кръстовището на Сарайския мост.

Имотът е изключително подходящ за широк спектър от бизнес дейности производство, логистика, автосервиз, търговия, складова база, шоурум и други.

📐 Площи и параметри:
РЗП: 1210 кв.м.

Парцел: 461 кв.м. (собствен терен)

Етап на строителство: Акт 14

Тип строителство: Стоманобетонна конструкция, проектирана за тежко натоварване

🏗️ Разпределение по етажи:
🔹 Сутерен:

Рампа за достъп с бус/лекотоварен автомобил

Просторно складово помещение с директен вход

🔹 Първи етаж:

Снек-бар подходящ за обслужване на служители или клиенти

Работилница

Гараж с височина 3.70 м, подходящ за високопроходими и товарни превозни средства

🔹 Втори и трети етаж:

Широки производствени зони с добра осветеност

Офисна част за административна дейност

Санитарни помещения на всеки етаж

⚙️ Технически характеристики и предимства:
Шахта за асансьор предвидена за бъдещо изграждане на товарен или пътнически асансьор

Завършени ВиК и Ел инсталации

Изградена алармена система

Всички плочи са проектирани да издържат тежко индустриално натоварване

Удобна транспортна достъпност, включително за тежкотоварни камиони

Собствен терен осигурява възможност за контрол на достъпа, маневри и паркиране

📍 Локация:
Имотът се намира в Западната промишлена зона на гр. Русе, в непосредствена близост до кръстовището на Сарайския мост район с отлична логистична инфраструктура и бърз достъп до основни пътни артерии.

✅ Имотът е подходящ за:
Производствена дейност

Складова база

Шоурум и търговска дейност

Автосервиз/автотранспортна база

Център за логистика и дистрибуция

Работилници и сервизни помещения

📞 За допълнителна информация и огледи:
Телефон: 0888 637 804
Агенция за недвижими имоти НЕЛИНИ