Eladó  Bár; Kávézó Varna , ZsP Gara , 153 négyzetméter | 29907915
8 billeder

Eladó Bár; Kávézó в Varna, ZsP Gara, 153 négyzetméter

415 000
811 669,45 лв.
ÁFA nem kerül felszámításra
Areal: 153 négyzetméterEtage Földszint Byggetype Tégla, 1919
Centralvarme: NEMGas: -
Ejendomsbeskrivelse:
ЕРА Вива предлага имот с две лица в района около ЖП гара Варна и арт квартал Таляна място с динамика, креативна енергия и отличен потенциал за успешен малък бизнес. Имотът се състои от партер и сутерен, като двете нива са с почти идентични размери от 60 кв.м. и характерна нестандартна форма, която придава индивидуалност и възможности за креативно разпределение. Партерът е с височина 4,40 м, което позволява изграждане на вътрешна надстройка за посетителски маси, без да се променя пространството. Подходящ е за разнообразни дейности като закусвалня, кафе, фризьорски салон, медицински или зъболекарски кабинет, офис или магазин, а прозорците и вратите към двете улици осигуряват отлична видимост и естествена светлина. Сутеренът представлява просторно и функционално помещение, подходящо за склад, офис или допълнителна търговска площ, със същата интересна форма като партера, което позволява творчески интериорни решения.

Сградата е паметник на културата, напълно реставрирана, като новият собственик ще бъде първи ползвател след обновяването. Конструкцията и фасадата не подлежат на промяна, което гарантира запазване на историческия вид и чар на имота. Това е отлична възможност за предприемачи, които търсят уникално и светло пространство с потенциал за креативно оформление и разнообразни търговски или офис приложения.

Районът около ЖП гара Варна се развива през последните 3 4 години, като зоната се облагородява с обновена пешеходна инфраструктура и повече удобства, което привлича както местни жители, така и туристи. Улица Цар Симеон I вече е превърната в пешеходна зона, а подобренията в публичните пространства допринасят за оживяването на района. В непосредствена близост е разположен Таляна арт кварталът на стара Варна, който събира около една пета от всички културни паметници в града, включително исторически сгради и археологически обекти. През последните години Таляна постепенно се превръща в културно и социално средище с малки кафенета, галерии, бутици и креативни пространства като Инноватор , Социалната чайна и Домът на архитекта. Организират се събития като TEDxTalyana и разнообразни арт инсталации, които съживяват средата и я правят привлекателна за млади хора и предприемачи. Със своите тесни улички, разнообразна архитектура и атмосфера, кварталът се оформя като творчески оазис по примера на пловдивския Капана , а общинските планове за инвестиции обещават още по-динамично развитие и модернизация на района.

Оферта 1009597
Eladó  Bár; Kávézó Varna , ZsP Gara , 153 négyzetméter | 29907915 - kép [2]
Eladó  Bár; Kávézó Varna , ZsP Gara , 153 négyzetméter | 29907915 - kép [3]
Eladó  Bár; Kávézó Varna , ZsP Gara , 153 négyzetméter | 29907915 - kép [4]
Eladó  Bár; Kávézó Varna , ZsP Gara , 153 négyzetméter | 29907915 - kép [5]Se næste 4 billeder
Pris

Ejendomspris: 415 000 €

811 669,45 лв.

Pris tovább négyzetméter: 2712,418 €

5 305,03 лв. tovább négyzetméter

Tilmeld mig for meddelelser om prisændringer
Beliggenhed

Varna, ZsP Gara

Statistikker
  • 27visninger
  • 0sparer
Annoncen blev offentliggjort d 2 szeptember 2025
Kontakt sælger
089XXX... (at vise)

ERA VIVA
Varna kv. Levski, ul. 'Dimitar Ikonomov' 17
Eladó Bár; Kávézó в Varna, ZsP Gara, 153 négyzetméter
415 000 €
153 négyzetméterFöldszint Tégla, 1919
call20899655555