На продаж  Бар; Кавярня Варна , ЖП Гара , 153 кв.м | 29907915
8 картинки

На продаж Бар; Кавярня в Варна, ЖП Гара, 153 кв.м

415 000
811 669,45 лв.
ПДВ не стягується
Площадь: 153 кв.мЭтаж Перший поверх Тип строительства Цегла, 1919
Центральное отопление: НІГаз: -
Описание недвижимости:
ЕРА Вива предлага имот с две лица в района около ЖП гара Варна и арт квартал Таляна място с динамика, креативна енергия и отличен потенциал за успешен малък бизнес. Имотът се състои от партер и сутерен, като двете нива са с почти идентични размери от 60 кв.м. и характерна нестандартна форма, която придава индивидуалност и възможности за креативно разпределение. Партерът е с височина 4,40 м, което позволява изграждане на вътрешна надстройка за посетителски маси, без да се променя пространството. Подходящ е за разнообразни дейности като закусвалня, кафе, фризьорски салон, медицински или зъболекарски кабинет, офис или магазин, а прозорците и вратите към двете улици осигуряват отлична видимост и естествена светлина. Сутеренът представлява просторно и функционално помещение, подходящо за склад, офис или допълнителна търговска площ, със същата интересна форма като партера, което позволява творчески интериорни решения.

Сградата е паметник на културата, напълно реставрирана, като новият собственик ще бъде първи ползвател след обновяването. Конструкцията и фасадата не подлежат на промяна, което гарантира запазване на историческия вид и чар на имота. Това е отлична възможност за предприемачи, които търсят уникално и светло пространство с потенциал за креативно оформление и разнообразни търговски или офис приложения.

Районът около ЖП гара Варна се развива през последните 3 4 години, като зоната се облагородява с обновена пешеходна инфраструктура и повече удобства, което привлича както местни жители, така и туристи. Улица Цар Симеон I вече е превърната в пешеходна зона, а подобренията в публичните пространства допринасят за оживяването на района. В непосредствена близост е разположен Таляна арт кварталът на стара Варна, който събира около една пета от всички културни паметници в града, включително исторически сгради и археологически обекти. През последните години Таляна постепенно се превръща в културно и социално средище с малки кафенета, галерии, бутици и креативни пространства като Инноватор , Социалната чайна и Домът на архитекта. Организират се събития като TEDxTalyana и разнообразни арт инсталации, които съживяват средата и я правят привлекателна за млади хора и предприемачи. Със своите тесни улички, разнообразна архитектура и атмосфера, кварталът се оформя като творчески оазис по примера на пловдивския Капана , а общинските планове за инвестиции обещават още по-динамично развитие и модернизация на района.

Оферта 1009597
На продаж  Бар; Кавярня Варна , ЖП Гара , 153 кв.м | 29907915 - зображення [2]
На продаж  Бар; Кавярня Варна , ЖП Гара , 153 кв.м | 29907915 - зображення [3]
На продаж  Бар; Кавярня Варна , ЖП Гара , 153 кв.м | 29907915 - зображення [4]
На продаж  Бар; Кавярня Варна , ЖП Гара , 153 кв.м | 29907915 - зображення [5]Смотри дальше 4 картинки
Цена

Цена недвижимости: 415 000 €

811 669,45 лв.

Цена на кв.м: 2712,418 €

5 305,03 лв. на кв.м

Подпишитесь на меня, чтобы получать уведомления об изменении цен
Расположение

Варна, ЖП Гара

Статистика
  • 133Просмотры
  • 0экономит
Объявление было опубликовано на 2 вересень 2025
Связаться с продавцом
089XXX... (показывать)

ЕРА ВИВА
Варна кв. Левски, ул. 'Димитър Икономов' 17
На продаж Бар; Кавярня в Варна, ЖП Гара, 153 кв.м
415 000 €
153 кв.мПерший поверх Цегла, 1919
call20899655555