Te koop  Bar; Koffiebar Varna , ZjP Gara , 153 m² | 29907915
8 снимки

Te koop Bar; Koffiebar в Varna, ZjP Gara, 153 m²

415 000
811 669,45 лв.
Er wordt geen BTW in rekening gebracht
Квадратура: 153 m²Етаж: Begane grond Вид строителство: Steen, 1919
ТЕЦ: NEEГаз: -
Описание на имота:
ЕРА Вива предлага имот с две лица в района около ЖП гара Варна и арт квартал Таляна място с динамика, креативна енергия и отличен потенциал за успешен малък бизнес. Имотът се състои от партер и сутерен, като двете нива са с почти идентични размери от 60 кв.м. и характерна нестандартна форма, която придава индивидуалност и възможности за креативно разпределение. Партерът е с височина 4,40 м, което позволява изграждане на вътрешна надстройка за посетителски маси, без да се променя пространството. Подходящ е за разнообразни дейности като закусвалня, кафе, фризьорски салон, медицински или зъболекарски кабинет, офис или магазин, а прозорците и вратите към двете улици осигуряват отлична видимост и естествена светлина. Сутеренът представлява просторно и функционално помещение, подходящо за склад, офис или допълнителна търговска площ, със същата интересна форма като партера, което позволява творчески интериорни решения.

Сградата е паметник на културата, напълно реставрирана, като новият собственик ще бъде първи ползвател след обновяването. Конструкцията и фасадата не подлежат на промяна, което гарантира запазване на историческия вид и чар на имота. Това е отлична възможност за предприемачи, които търсят уникално и светло пространство с потенциал за креативно оформление и разнообразни търговски или офис приложения.

Районът около ЖП гара Варна се развива през последните 3 4 години, като зоната се облагородява с обновена пешеходна инфраструктура и повече удобства, което привлича както местни жители, така и туристи. Улица Цар Симеон I вече е превърната в пешеходна зона, а подобренията в публичните пространства допринасят за оживяването на района. В непосредствена близост е разположен Таляна арт кварталът на стара Варна, който събира около една пета от всички културни паметници в града, включително исторически сгради и археологически обекти. През последните години Таляна постепенно се превръща в културно и социално средище с малки кафенета, галерии, бутици и креативни пространства като Инноватор , Социалната чайна и Домът на архитекта. Организират се събития като TEDxTalyana и разнообразни арт инсталации, които съживяват средата и я правят привлекателна за млади хора и предприемачи. Със своите тесни улички, разнообразна архитектура и атмосфера, кварталът се оформя като творчески оазис по примера на пловдивския Капана , а общинските планове за инвестиции обещават още по-динамично развитие и модернизация на района.

Оферта 1009597
Te koop  Bar; Koffiebar Varna , ZjP Gara , 153 m² | 29907915 - afbeelding [2]
Te koop  Bar; Koffiebar Varna , ZjP Gara , 153 m² | 29907915 - afbeelding [3]
Te koop  Bar; Koffiebar Varna , ZjP Gara , 153 m² | 29907915 - afbeelding [4]
Te koop  Bar; Koffiebar Varna , ZjP Gara , 153 m² | 29907915 - afbeelding [5]Виж следващите 4 снимки
Цена

Цена на имота: 415 000 €

811 669,45 лв.

Цена op m²: 2712,418 €

5 305,03 лв. op m²

Абонирай ме за известия за промяна в цената
Локация

Varna, ZjP Gara

Статистика
  • 27разглеждания
  • 0добавяния в Бележника
Обявата е публикувана на 2 september 2025
Попитай продавача
089XXX... (покажи)

ERA VIVA
Varna kv. Levski, ul. 'Dimitar Ikonomov' 17
Te koop Bar; Koffiebar в Varna, ZjP Gara, 153 m²
415 000 €
153 m²Begane grond Steen, 1919
call20899655555