Продава 3-стаен в град София, Левски Г, 152 кв.м

🏡 Представяме ВИ прекрасен 3-СТАЕН апартамент за продажба в гр. София!
| 📐 Обща площ: 152 кв.м | ☀ ЮЖНО изложение | 🅿 ПАРКОМЯСТО ВКЛЮЧЕНО В ЦЕНАТА!

- 🏗 Сграда: модерна, енергоефективна, ПРЕД АКТ 16 (с входирани документи). Перфектна локация точно пред парка на квартала, в близост до футболни игрища, магазини, заведения, спирки на градски транспорт и детски площадки.
- ♻ Енергийна ефективност: инсталирана термопомпа TOSHIBA, подово отопление и соларен панел изцяло зелено и икономично климатизиране без допълнителни инвестиции!
- 🧭 Изложение: ЮЖНО светъл и топъл дом с чудесна гледка към зелените площи и отлична ослънченост през целия ден.
- 🧩 Гъвкаво разпределение: възможност за преустройство в 4-стаен с три непреходни спални.
- 🗺 Площи: чиста площ около 135 кв.м + 17 кв.м общи части (общо 152 кв.м).
- 🛋 Дневна с кухненски бокс ~45 кв.м с излаз към лоджия-балкон 18 кв.м с френски прозорци идеална за зимна градина, BBQ зона, градинска мебел или фитнес кът.
- 🛏 Спалня 1: 13.5 кв.м | 🛏 Спалня 2: 13 кв.м
- 🚿 Баня 1: 6.5 кв.м | 🚿 Баня 2: 4 кв.м
- 🧺 Килер/мокро: 2.2 кв.м | 🚪 Просторно антре: 12 кв.м с място за гардеробна/шкафове.
- 🅿 Паркиране: ПАРКОМЯСТО ВКЛЮЧЕНО В ЦЕНАТА! Допълнително възможност за покупка на гараж.
- 🚇 Транспорт и достъп: 30 м до спирка (автобуси 12, 14, 78) и само 2 3 спирки до нова метро станция в кв. Левски; 400 м до бул. Ботевградско шосе , 600 м до бул. Владимир Вазов . За 2 минути възел с директен достъп до Околовръстен път, Северна тангента, АМ Хемус и АМ Тракия .

ℹ Квартал Враждебна е спокоен и зелен район в североизточна София, с усещане за градски комфорт и природа наблизо.
ℹ Районът предлага бърза връзка към центъра и ключови булеварди, отлична инфраструктура и развиваща се среда с ново строителство.

При интерес ни се обадете на тел.0884 84 77 22.