Продава 4-стаен в град София, в.з.Малинова долина, 485 кв.м

🔥БЕЗ КОМИСИОННА ЗА КЛИЕНТА!

✅ ИЗЛОЖЕНИЕ - ЮГ/ЗАПАД/ИЗТОК/СЕВЕР! УНИКАЛНА ГЛЕДКА КЪМ ВИТОША И СОФИЯ!

✅ АКТ 16 - юни месец 2026 г!

🔹 Площ на апартамента - 162 кв.м., тераса 324 кв, с 2 бр. ПОДЗЕМНИ ПАРКОМЕСТА ВКЛЮЧЕНИ В ЦЕНАТА. Паркоместата могат да се затворят с гаражна врата като двоен гараж.

🔹 Разпределение: антре, просторен хол с кухненски бокс, 3 помещения за гардеробна, 2 или 3 спални, 2 бани, склад, мокро помещение и огромна тераса с 360 градусова гледка!

По желание - с 3 спални. Асансьорът спира в апартамента. Програмира се с отделен чип само за този апартамент, така, че да не може да бъде повикан от друг етаж. Включени склад в подземния паркинг и две подземни паркоместа в цената.

Агенция за недвижими имоти Пропърти Портал предага Пентхаус апартамент на четвърти (последен) етаж в сграда Г и Д.

📍 кв. СИМЕОНОВО, град София.

🏡 Нов затворен комплекс от 5 жилищни сгради с нискоетажно строителство до Ринг Мол, Икеа и бъдеща метростанция.

💰Изключитело предпочитана схема на плащане 20%/80%!

🏠Избор на двустайни, тристайни и многостайни апартаменти със собствени озеленени дворове или панорамни гледки към Витоша и София.

🌳7500 кв.м. естествена паркова среда, на тихо и спокойно място!

🎬Лятно кино, детски площадки 🛝, екстериорен фитнес🏋️‍♀️ и парк за домашни любимци.

🔑Сигурност за вашето семейство, контрол на достъп и видеонаблюдение!

В близост до станцията на кабинковия лифт 'Симеоново', 15 мин. от Бизнеспарк.

С удобен транспортен достъп до всички части на града през Околовръстен път.

Проектът съчетава успешно модерна визия, лукс, качествено строителство.
Предвидено е използването на висококачествени материали, енергийно и топло ефективни.

Строителство:
Стоманобетонна конструкция, зидария с керамични тухли Wienerberger, окачена вентилируема фасада Laminam/Promot, топлоизолация от каменна вата, хидроизолация Sika, шумоизолация Foamex, включително и двоен под на терасите гранитогресни плочи 2 см, , шлайфан бетон в сутерена.

Прозорци и щори:
Алуминиева дограма с прекъснат термомост, в система с външни ролетни щори /Etem/Alvia/, с електрическо задвижване Somfi.

Отопление и вентилация:
Газово котле с поставени радиатори Viessmann. Възможно поставяне на хибридна система за отопление и климатизация, срещу допълнително заплащане на разликата с газовото котле.
Вентилация в сутерена на сградата.

Общи части:
Настилка бял мрамор, стени мазилка с дизайнерски елементи от дърво, цвят дъб.
Входни врати, блиндирани, цвят дъб.
Електрически асансьор Orona, за 6 лица, достъпен за инвалиди.
Захранване на комплекса с оптичен интернет и окабеляване до всеки апартамент.

Контролиран достъп:
Безопасността и спокойствието на всички обитатели на резиденцията е приоритет.

Предлагаме и други апаратаменти, с различна квадратура и изложение в комплекса, както на партер със собствен двор, така и на по-висок етаж.