Продава 3-стаен в град София, Бояна, 104 кв.м

Агенция за недвижими имоти Софиянец предлага:

Нов, тристаен, непреходен апартамент, заедно с 30 кв.м. прилежащ двор.

Имотът е разположен на първи етаж, в новопостроена, тухлена сграда, в близост до Беловодски път.

Застроената площ на жилището е: 85 кв.м.

Общи технически параметри на сградата:

- Конструкция монолитен стоманобетонен скелет с керамична тухлена зидария Wienerberger Porotherm N+F 25 за външните зидарии и Wienerberger Porotherm 12 см за вътрешните преградни стени
- Фасада - комбинация от камък, дърво и силиконова мазилка Баумит.
- Топлоизолация Баумит Стар Терм Графит 10 см с коефициент 0,031 W/mK
- Дограма 6 камерна ПВЦ дограма с 80-милиметров троен стъклопакет;
- Асансьор Orona
- Покрив по архитектурен детайл пароизолационна мембрана;XPS 15 см и замазка за наклон; двупластна хидроизолация Gemini 4 мм;
- Луксозни входни врати Солид 55 , блиндирани с касова брава
- Стени и Тавани: машинно-гипсова мазилка Баумит.
- Под: машинна цименто-пясъчна замазка с машинно шлайфане с максимална дебелина до 5см.
- Балкони: първокласен мразоустойчив гранитогрес върху циментова замазка, топлоизолация и обмазна хидроизолация.
- Луксозно изпълнени общи части с под гранит и латекс цвят по RAL по стените, парапет метал и стъкло, сензорно осветление;
- Тераси с хидроизолация и настилка гранит;
- Две опции за отопление - на газ или на високо ефективна термопомпа, с възможност за направа на подово отопление;
-Слаботокови инсталации:водопровод с пропиленови тръби и канализация, изпълнена с с шумопоглъщащи PVC тръби
- Ограничен достъп с видеонаблюдение;
- Хидро и шумоизолация от най-висок клас по покрива и цялостна система за хидроизолация в сутерена;
- Автоматична поливна система за дворното пространство, изградено съглсно проект по част Паркоустройство;
- Самостоятелни големи складови помещения в сградата към всеки апартамент;
- Общо помещение за портиерна и детски колички и колела на партера в сградите.
- Удобен правоъгълен гараж в сутерена, с голяма маневрена зона и паркоместа от минимум 6 метра дълбочина;
- Паркинг за велосипеди

Очакван АКТ 15 до края на месец Март 2025г.

Срок на завършване на сградата(АКТ 16) до 07.2025г.

Гъвкава схема на плащане.

Обявената цена е крайна, с включено ДДС.
Агенцията предлага:безплатно, пълно съдействие за отпускане на банков кредит.

Търсим за реален клиент и други имоти в района.

Още много оферти, можете да откриете на нашият сайт:

https:sofianec.net

АКО ВИ ПРЕДСТОИ СДЕЛКА С ИМОТ, ИЗБЕРЕТЕ АГЕНЦИЯ 'СОФИЯНЕЦ'!

Консултант:

Георги Гергов 0898 250 444