Бизнес терен УПИ 30,000 м² с голямо лице на главен булевард
📍 Локация: Оживено място, близо до Магистралата за Калотина с изход в двете посоки и Индустриалната зона на Божурище
Основни характеристики:
Площ: 30,000 м²
Допълнителна възможност: Закупуване на съседен лицев имот 40,000 м²
Форма: Равен терен с правилна геометрия
Инфраструктура: Ток ⚡, вода 💧, газ 🔥, канализация
Възможност за захранване: 1,5 MW, потвърдено от Електрохолд
Отлична транспортна достъпност 🚛
Директен достъп:
Бул. Европа
Пътя за Калотина
Околовръстно шосе
В близост до:
Метро
Логистична база Shenker
ЖП линия
ТИР достъп: Осигурен
Регулация и показатели
Зона: СМФ2
Плътност: 60%
Кинт: 1,2
Кота корниз: 15 м
Предназначение: Чисти производства, складове, логистика, офиси, жилища
Възможности за развитие:
✅ Разширение: Закупуване на съседни терени до 70,000 м²
✅ Теренът е подходящ за:
Ритейл парк 🛍️
Логистична база 📦
Складове
Търговски център 🏬
Хипермаркет 🛒
Шоурум 🚗
Сервизна база 🛠️
Чисти производства
Основни предимства на локацията:
1. Отлична транспортна и стратегическа достъпност 🚗
Близо до главни пътища:
Бул. Европа
Автомагистрала Европа (в процес на изграждане)
Околовръстно шосе
Автомагистрала Люлин-Струма
Достъп с градски транспорт 🚌:
Свързан с районите Божурище, Люлин, Банкя и Костинброд
2. Развиващ се район 📈
Бърз растеж: Божурище се утвърждава като икономически център
Нови жилищни комплекси: Увеличаване на клиентската база
3. Липса на конкуренция
Ограничени търговски площи в района
Възможност за утвърждаване на ритейл парк
4. Голямо население и покупателна способност 👨👩👧👦
Гъсто населен район: Люлин, Република, Божурище, Банкя, Костинброд
Нарастващи доходи: Развита индустриална зона
📢 Заключение:
Теренът е перфектна възможност за инвеститори, които търсят стратегическа локация за развитието на ритейл парк, логистична база или чисто производство.
📞 Свържете се с нас за повече информация и огледи!
Вход
+ Безплатна обява
0888916439