Продава 2-стаен в град София, Център, 50 кв.м

Продава се луксозен апартамент в сърцето на София ул. Добруджа 15

Предлагам за продажба абсолютно реновиран и стилно обзаведен апартамент в една от най-емблематичните и търсени локации в столицата тиха и автентична уличка, точно до площад Княз Александър I .
📍 Адрес: ул. Добруджа 15, първи етаж над магазини

✨ Основни характеристики:
Площ: 50 кв.м
Разпределение: антре, баня с тоалетна, отделна кухня, голямо светло помещение (спалня + хол)
Етаж: 2-ри
Състояние: луксозно ремонтиран с внимание към детайла подменени инсталации, нова дограма, дизайнерски интериор
Обзавеждане: Продава се напълно обзаведен и оборудван готов за нанасяне или отдаване под наем
Сградата: покривът и целият вертикален мръсен канал са подменени през 2024 г.

📈 Инвестиционен потенциал:
Апартаментът е отдаван през Airbnb с над 90% заетост за повече от година. В момента има дългосрочен наемател с месечен наем от 1600 лв.

🏛 Уникална локация:
5 мин пеша до метростанция
5 мин до храм-паметника Св. Александър Невски , Народното събрание и Руската църква
В близост до Княжеската градина, Докторската градина, театри, музеи и топ ресторанти

Светъл и топъл дом с отлична енергия и възможности идеален както за инвестиция, така и за лично ползване.

📌 Продава се директно от собственик без агенции.