Продава Къща в град Варна, м-т Долна Трака, 304 кв.м

Инвеститор с дългогодишен опит в строителството представя CASTANEA HOMES- две самостоятелни къщи.

Местонахождение:
Долна Трака- район в непосредствена близост до удобствата на града и плажа.
Асфалтов път до къщите.
Панорама море и зелени хълмове.

Комуникации:
Електричество- 25 KW мощност на къща с брой на фазите-три.
Къщите са присъединени към канализация и водопровод.

Разпределение:
Приземен етаж- гараж и техническо помещение.
Първи етаж- просторен дневен тракт- 70 кв.м., с излаз на веранда към богато озеленен двор. Голяма кухня и трапезария, килер и перално помещение, санитарен възел и отделно техническо помещение.
На втория етаж са разположени три спални с три самостоятелни бани. Към главната спалня има дрешник и голяма панорамна тераса.

Двор:
Индивидуален двор, оформена вертикална планировка с озеленяване по проект.
Паркоместа в двора за 3 автомобила.
Барбекю и релакс зони.

Отопление:
Връзки за климатизация, тръбна разводка за подово отопление с термопомпа или котел.

Фотоволтаична централа:
Проект за автономна, независима от електропреносната мрежа фотоволтаична система с цел задоволяване на собствени нужди.
Опция производство и продажба на ел.енергия до 25 KW- сигурен, дългосрочен пасивен доход.
Системата се присъединява директно към електропреносната мрежа и посредством двупосочен електромер се измерва произведената и отдадена към мрежата ел.енергия.

Степен на завършеност:
Стени-зидарии с тухли WINERBERGER POROTHERM, топлоизолация- 10 см., минерална мазилка, естествен камък- травертин.
Вътрешни гипсови мазилки по стени.
Циментови замазки по подове.
Тераса- положена топло и хидроизолация, гранитогрес висок клас.
Входна врата по архитектурен детайл висок клас и автоматизирана секционна гаражна врата с дистанционен контрол.
Алуминиева дограма Reynaers Master Line 8; Master Patio - висок клас на комфорт
Трислоен стъклопакет с дебелина 46 мм и 55 мм, включващ вътрешно нискоемисийно стъкло, бяло стъкло и външно соларно стъкло, предпазващо от прегряване на помещенията през лятото, топли дистанционери, газ аргон.
Витрини тип френски в дневната и главната спалня на 2 етаж, изпълнени в система плъзгане с повдигане.

Фаза на строителството- груб строеж.
Завършване на строителството- Къща 1- септември 2025 г., Къща 2- декември 2025 г.