Продава 2-стаен в град София, Драгалевци, 96 кв.м

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА! ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛНИ ДЕЙНОСТИ!

Завършен груб стоеж с Акт 14. Очакван АКТ 16 юни/юли на 2025г.! Цената е без включен ДДС!

Агенция ПОЗИТИВ ИМОТИ предлага за продажба 2-стаен апартамент със застроена площ 82 кв.м. (96,38 кв.м. с идеални части) и мазе с площ 4 кв.м. на цена от 289 140 EUR. Сградата e ситуирана на много тиха и спокойна улица в кв. Драгалевци, на пешеходно разстояние (500м) от Кръговото на Драгалевци.

Апартамента се намира на 1-ви етаж (кота +0,00) от общо 4. Разпределението е както следва: коридор, всекидневна с кухненски бокс, преходна спалня, баня с тоалетна, котелно и голям двор с площ 163 кв.м.

Отоплението е решено на газ, като има и изградена система мултисплит за климатици. За външните тела са предвидени определени места, за да бъде запазен елегантния вид на фасадата.
Дограмата е с троен стъклопакет, а специално проектираните уплътнители и изолатори гарантират надеждност и енергийна ефективност на най-високо ниво. Etem E 75 е премиум отваряема система на ЕТЕМ с прекъснат термичен мост и най-добри топлоизолационни показатели. Френските прозорци в комбинация с таваните с височина 2,85м допускат повече дневна светлина и създават истинско усещане за простор.

Подовете са изпълнение с плаващи подови замазки, като освен топло и хидроизолация е добавен и един слой шумоизолация, който повишава комфорта и защитата от ударен шум.

Фасадата е с облицовка от естествен камък (травертин) и частични облицовки от естествена дървесина. Травертинът е издръжлив и екологичен материал, като освен това има добри терморегулиращи качества и помага за поддържане на вътрешната температура в сградата, като запазва прохлада през лятото и топлина през зимата.

Неразличима визия между дизайнерския проект и реалното изпълнение, до най-малкия детайл!

Общите части на сградата ще бъдат довършени по следни начин: вход: под - седиментна скала; стени латекс; стълбище с метални парапети; метални блиндирани входни врати; асансьор ThyssenKrupp - (4) местен; апартамента се предлага на замазка и шпакловка; има възможност за довършване.

Дворът на сградата ще бъде красиво озеленен съгласно проекта. Инсталирането на дренажна система е предвидено.

Ще бъде монтиран генератор за ток, в случай на временни прекъсвания/аварии на електроразпределителна мрежа, за поддръжка на общите части - осветление и вентилация.

Има възможност за покупка на паркомясто в размер на 30 000 EUR без ДДС!. Подземният гараж е широк и удобен за маневриране, с топла връзка до жилищата и изход към задния двор.

При интерес има възможност за покупка на гаражи/паркоместа. В сградата предлагаме за продажба още няколко имота с различни площи и цени.

Ако имотът представлява интерес за Вас, моля свържете се с нас и посочете реф.номер 513.

Съдействие при кандидатстване и отпускане на ипотечен и потребителски кредит, без допълнително оскъпяване /преференциални условия и лихви за клиенти на агенцията/.

Тел. за контакт: 0896 42 39 39, e-mail: pozitivimoti@gmail.com, www.pozitivimoti.com