Продава Къща в град София, Драгалевци, 403 кв.м

🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Къща: 283 кв.м
Допълнителна тераса 60 кв.м
Допълнителено помещение за гараж, фитнес или винарна- 60кв.м

Двор: 668 кв.м

Етап: пред Акт 14 (до средата на ноември 2025 г.)

Очаквано Удостоверение за въвеждане в експлоатация: края на 2026 г.

Гараж: за 4 автомобила

🏗️ РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Приземен етаж:

Просторен гараж за 4 коли и винарна

Техническо помещение и склад

Първи етаж:

Светла дневна с трапезария и кухненска зона и тераса 60 кв.м с нескриваема гледка към Витоша

Спалня за гости

Баня с тоалетна

Излаз към красиво оформен двор

Втори етаж:

две спални и баня с тоалетна

Мастер спалня с дрешник и собствена баня

⚙️ ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Конструкция: стоманобетон и тухла Wienerberger profi 25 cm.

7-камерна дограма от най-висок клас

Изолация от ново поколение за максимална енергийна ефективност- Neopor 15cm

Покрив: Стомано бетонна конструкция , каменна вата 10 см, метална конструкция и термопанел 8см.

Отопление: Подово отопление с термопомпа (включена в цената)
Газ , ток и вода
Двор: напълно оформен с двоен дренаж и пречиствателна станция
силиконова мазилка и допълнително декоративни панели по фасадата
Сградата се издава на шпакловка и замазка

Гъвкава схема на плащане, съобразена с напредъка на строителството
Възможност за довършване 'До ключ'
🌿 ПРЕДИМСТВА:

✔ Бутиков комплекс от само 4 къщи
✔ Частна улица и контролиран достъп
✔ Панорамни гледки и тихо, озеленено обкръжение
✔ Качествено строителство с внимание към детайла
✔ Отличен достъп и престижен адрес

💎 Имот, който съчетава модерен комфорт, сигурност и инвестиционна стойност.