Продава 3-стаен в град София, Малинова долина, 171 кв.м

Prestige Building представя тристаен апартамент в Сграда А в новостроящ се жилищен комплекс, в бързо развиващия се квартал Малинова долина, гр.София - само на 300 м от НСА. Апартамента е с просторни тераси с прекрасна гледка.
БЕЗ КОМИСИОННА от купувача! Доказан инвеститор без компромис с качеството!
Сградата е с Акт 14.
Цена 234 549,00 евро с ДДС
Апартаментът е с обща площ 170,93 кв.м. Разположен е на последен пети жилищен етаж от сграда с пет жилищни етажа и магазини/гаражи в партера. Към апартамента е предвидено складово помещение с площ 3,4 кв.м в сутерена.
Функционално разпределение: голямо антре, дневна с кухненски бокс, 2 спални, 2 бани с тоалетна и 2 просторни тераси с уникална панорамна гледка. За улеснение прилагаме схема на разпределение.
Изложение: югоизток/северозапад
Технически характеристики: строителството е на етап довършителни работи, като се използват cъвpeмeнни виcoĸoeнepгийнo eфeĸтивни мaтepиaли и тexнoлoгии, ĸoитo дa ocигypят мaĸcимaлeн ĸoмфopт и ĸaчecтвo нa живoт. Зидарии с тухли Винербергер , топлоизолации, отговарящи на последните нормативни изисквания - енергиен клас А, хидроизолации на реномирани производители. Общите части са просторни, от висок клас.
Апартаментите ще се издават по БДС -циментова замазка по подове, гипсова шпакловка по стени и тавани, мазилка по стени и тавани в санитарни възли. Отопление: на газ. Фасадната догррама е 5-камерни, покриваща всички изисквания на проекта за енергийна ефективност.
Фасади: вентилируеми, допринасящи за високата естетика на сградите, комфорт на обитаване и изключителна дълготрайност. Предвидени са ниши за инсталиране на климатици по фасадите, покрити с елегантни жалузи.
Възможност за завършане на жилищата до ключ: модерна кухня, надеждна инсталация за отопление и топла вода, включително котел на газ и радиатори, инверторен климатик, санитарно обзавеждане на реномирани производители, качествени подови настилки и интериорни врати.
Строителството е на етап довършителни работи . Предстои подписването на Акт 15 през ноември 2024г., Акт 16 до края на 2024г.
Етажност: сградата е на 5 жилищни етажа + магазини и гаражи в партерния етаж + подземни паркоместа и гаражи.
Вертикална планировка и озеленяване: просторен вътрешен двор, включващ паркова среда и места за паркиране.
Местоположение: комуникативно, в близост до Бизнес парк София , Ринг мол , IKEA , Парадайз Център, супермаркети, Национална спортна академия, Зимен дворец на спорта, , детски ясли и градини, училища и висше учебни заведения, ресторанти и разнообразни търговски услуги. Достъпът до Симеоновско шосе и Южна тангента е изключително бърз и удобен, откъдето е възможно да се стигне до всички части на града. Лесният достъп до Околовръстното шосе също дава възможност за бърза връзка с АМ Тракия , АМ Хемус и АМ Струма .
В комплекса се предлагат студиа, двустайни, тристайни и четиристайни жилища, подземни паркоместа и гаражи. .Цените на откритите паркоместа са 13 500евро, на покритите -18 000евро. Цените на гаражите зависят от площта. Компактните студиа и двустайни апартаменти са много подходящи и като инвестиционни намерения.
За огледи повече информация: 0883310777