Продава 3-стаен в град София, Малинова долина, 100 кв.м

Представяме на вашето внимание чисто нов тристаен апартамент на централна и атрактивна локация в новоизградения перспективен квартал Малинова долина.

Имотът е с обща площ от 100 квадратни метра, от които 86 квадрата застроена площ и 14 квадрата общи части.
Жилището е завършено до ключ и е със следното разпределение: просторно предверие, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с излаз от трите основни помещения.

Апартаментът е вътрешен, топъл, изцяло южен и се намира на 2ри етаж (първи над партер) от общо 4ри етажа, а сградата е бутикова състояща се от само 30 апартамента, аптека, медицински център.

Към апартамента се продава и самостоятелен подземен гараж с най-доброто разположение в подземния паркинг със застроена площ от 21 кв.м. на цена от 35 000 евро.

Новият собственик получава и пренадлежащото складово помещение с големина 2.5 кв.м.

Разрешение за въвеждане в експлатация (Акт 16) взето декември 2024г.

Характеристики на сградата:
Стени: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария
Дограма: PVC дограма, с троен стъклопакет и стъкло 4 сезона
Изолация: Външни стени EPS изолация 12 см, покрив и тераси XPS
Входни блиндирани врати, монтирани гаражни врати;
Инсталации: звънчева, домофонна инсталация с подготовка за видео връзка, мрежи за интернет и телевизия
Газификация до сградата и в сградата до апартаментите;
Фасадна система с топлоизолация IPS 12 см. и вентилируема фасадна облицовка с каменна вата под нея;
Отопление разпределителни кутии, разводки за радиатори; разводка за монтаж на климатици на дневните;
Асансьор: ORONA за 6 лица;
Общи части: настилка и стъпала естествен камък или гранитогрес; стени: латекс и дървени декоративни елементи за повече уют в коридорите
Представителен вход и общи части
Видеонадблюдение
Контрол на достъпа
Озеленени пространства
Ниско енергийно фасадно осветление
Панорамни гледки към Витоша планина
Слънчеви дневни с големи витрини
Бърз достъп до Център и Околовръстен път
Високи стойности на енергийна ефективност на сградата (много високо качество дограма и изолационна система)

Характеристики на локацията:
Лесно достъпно и комуникативно място, в непосредствена близост е НСА и кв. Студентски Град.
Автобусни спирки 94, 102, 280, 294 на 200 м.;
Зимен дворец на спорта 200 м.;
НСА тенис кортове, игрища, спортна зала и паркова среда 200 м.
Студентски пазар 100 м.
Хипермаркет Kaufland- 400 м.
South Mall 200 м.;
ОДЗ 16 Приказен свят 600 м.
Новоизграждаща се в момента Детска градина 200 м.
Множество магазини, аптеки, заведения, банки, фитнес центрове и салони за красота в непосредствена близост.

За повече информация или заявка за оглед, моля свържете се с нас.